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서울 아파트 매매가격이 7주 연속 상승한 가운데 이달 말 정부의 세제 개편안 발표를 앞두고 보유세 강화와 거래세 인하 논의가 본격화하고 있다. 전국 아파트 매매가격과 전셋값도 각각 0.14%, 0.13% 오르며 상승 흐름을 이어갔다. 24일 부동산114 인공지능(AI) 시세 조사에 따르면 7월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.14% 상승했다.

서울 아파트 전세시장에서 수요 대비 공급 부족 현상이 2020년 12월 이후 가장 심각한 것으로 나타났다. 24일 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 7월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 127.6으로 집계됐다. 계약갱신요구권, 전월세 상한제 등을 규정한 임대차 2법 시행 초기였던 2020년 12월 셋째 주(129.0) 이후 가장 높았다. 이 지수는 기준선(100)보다 높을수록 수요가 공급보다 많다는 것을 의미한다.전세 수요가 공급 대비 가장 많은 곳은 동남권이었다. 강남·서초·송파·강동구 등 4개구가 속한 이곳은 전세수급지수가 135.3으로 2020년 12월 둘째 주(135.8)이후 가장 높았다. 서남권(양천, 강서, 구로, 금천, 영등포, 동작, 관악 등 7곳)도 129.2로 2020년 11월 셋째 주(136.1)이후 최대였다. 도심권(종로, 중, 용산 등 3곳)은 118.0으로 2021년 2월 둘째 주(120.3) 이후 최고치였다.최근

내 집 마련을 미뤄온 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고, 대출 규제 강화로 자금 마련 여건은 까다로워진 데다 금리 변수까지 더해지면서 주택 구매 시점을 결정하기가 쉽지 않은 상황이다. 대출 한도 축소와 금융 비용 부담까지 겹치면서 “기다리는 것이 유리하지 않을 수 있다”는 분석도 나온다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 2만 258건으로 1년 전보다 18.7% 감소했다. 올해 1~5월 서울 아파트 전세 평균 보증금은 6억 5,875만 원으로 2년 전보다 19.1% 상승했다. 인천 역시 아파트 전셋값이 지속 상승세인 가운데, 전세를 구하지 못한 수요가 월세로 밀리며 전국 임대차 거래의 월세 비중은 68.6%까지 치솟았다. 대출 환경도 조여졌다. 6·27 대책으로 수도권·규제지역 주담대 최대 한도가 6억 원, 만기는 30년으로 제한된 데 이어, 10·15 대책으로 ‘스트레스 금리’가 3.0%까지 상향 적용됐다. 이에 따라 연 소득

서울시는 한국부동산원의 공표를 인용해 5월 서울 아파트 매매 실거래가격지수가 4월보다 1.33% 상승했다고 22일 밝혔다.4월 상승률 0.20%보다 상승 폭이 커졌다. 지난해 5월과 비교하면 13.47% 올랐다. 전세 실거래가격지수도 4월보다 1.04% 상승했다.매매 실거래가격지수는 올해 5월1일부터 31일까지 체결된 매매계약 가운데 계약일로부터 30일 안에 신고가 완료된 모든 실거래 자료를 분석해 한국부동산원에서 산출한다.◆매매 1.33% 상승…도심권 2.52% 최고5월 매매 실거래가격지수는 198.8(2017년 11월=100)로 4월 196.2, 지난해 5월 175.2보다 높았다.서울을 5개 권역으로 나눠 보면 모든 권역에서 올랐다. 도심권이 전월 대비 2.52%로 상승률이 가장 높았고 서남권 1.53%, 동북권 1.51%, 서북권 1.27%, 동남권 0.58% 순이었다.규모별로도 모두 상승했다. 소형인 전용면적 40㎡ 초과 60㎡ 이하가 전월 대비 1.79%로 가장

서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 전세를 넘어서며 월세 전환 속도가 빨라진 것으로 나타났다. 22일 서울시가 한국부동산원 집계를 토대로 분석한 자료에 따르면 지난달 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 54.1%였다. 지난해 12월 이후 전세와 월세 비중이 각각 50% 안팎을 유지하던 것과 비교해 월세 비중이 크게 높아졌다. 지난달 서

수도권 주택 시장에서 공급 부족 우려가 확산되면서 일부 실수요자를 중심으로 이른바 ‘패닉 바잉’ 조짐이 나타나고 있다. 서울 입주 물량이 급감하고 전셋값이 가파르게 오르자 매매 시장까지 자극하는 양상이다.올해 서울 아파트 입주 물량은 전년 대비 절반 가까이 감소할 것으로 예상된다. 여기에 서울 아파트 전셋값이 2015년 가을 ‘전세대란’ 이후 약 10여년 만에 최대 폭으로 상승하면서 매수 전환 수요가 급증했다. 일부 단지에서는 2020~2021년 집값 급등기 당시 최고가를 넘어서는 거래도 속속 등장하고 있다.전세 매물 부족과 가격 급등이 맞물리며 실수요자들이 매매시장으로 유입되고 있고, 이 과정에서 일부 단지에서는 가격 상승세도 가팔라지고 있다. 특히 인기 지역을 중심으로 최고가 경신 거래가 잇따르며 시장 과열 조짐도 나타난다.서울 아파트 전세 매물 감소 역시 전셋값 상승을 부추기고 있다. 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 6월 기준 서울 아파트 전세가격은 전월(

올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트값 누적 상승률이 2008년 이후 가장 높은 것으로 나타났다. 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 묶는 등 강력한 수요 억제책을 폈지만, 공급이 부족한 상황에서 전월세까지 오르자 실수요자들이 매수로 돌아섰기 때문으로 보인다. 17일 한국부동산원 월간주택가격동향에 따르면 올해 1∼6월 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 5.07%로 집계됐다. 상반기 기준으로 2008년 8.99% 이후 18년 만에 가장 높은 수치다. 가격 상승률은 대출을 최대 6억 원까지 받을 수 있는 15억 원 이하 아파트가 밀집된 곳에서 두드러졌다. 자치구별로는 성북구(7.99%)가 가장 크게 올랐고 강서구(7.73%), 구로구(7.09%), 영등포구(6.99%), 관악구(6.94%), 동대문구(6.44%) 순이었다. 한국부동산원에 따르면 6월 말 기준 서울 아파트 중위 매매가격은 10억4000만 원으로 역대 최고치다. 특히 이전에 중저가로 분류되는 9억 원 이하 아

서울 아파트는 매매 가격을 비롯해 전세와 월세 가격이 동반 상승하는 ‘트리플 강세’ 현상이 27개월째 이어지고 있다. 17일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 전세 가격 누적 상승률은 4.99%로 2015년(5.16%) 이후 11년 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 월세 가격은 4.55% 오르며 2015년 통계 작성 이후 상승 폭이 가장 컸다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는 “전월세 비용 증가는 주택 수요자들이 매수를 결정하게 만드는 중요한 요인”이라고 지적했다. 올해 상반기 서울에서는 중저가 아파트 밀집지에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 2003년 준공된 대단지인 관악구 봉천동 관악드림타운(3544채)에서는 전용면적 59㎡가 지난달 11억9500만 원에 거래됐다. 올해 1월 10억 원 초과 거래 사례가 처음 나왔는데 5개월 만에 2억 원 가까이 오른 것이다. 2010년 준공된 성북구 길음동 길음뉴타운8단지래미안(1497채) 전용

서울 아파트값이 75주 연속 상승했다. 경기도에선 반도체 벨트 인근 지역의 상승세가 두드러졌다. 16일 한국부동산원에 따르면 7월 2주(13일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승했다. 상승폭은 직전 주와 동일했다. 서울에서는 성북구(0.49%)가 정릉·하월곡동 대단지 중심으로 높은 상승률을 보였고 구로구(0.44%), 중구(0.40%)

서울 아파트 매매가격이 이번 주에도 0.30% 오르며 강세를 이어갔다. 전셋값도 0.28% 상승하며 매매와 전세 시장 모두 오름세가 지속됐다. 대출 규제에도 불구하고 선호 지역을 중심으로 매수세가 이어지고, 전세 물량 부족까지 겹치면서 집값 상승 압력이 좀처럼 꺾이지 않는 모습이다.15일 한국부동산원이 발표한 7월 둘째주(13일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.30% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 75주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주와 같다. 서울 아파트 주간 상승률은 양도소득세 중과 유예 종료 직후인 5월 둘째주 0.31%까지 뛴 뒤 다소 둔화돼 5주간 0.25~0.27%를 오갔다. 이후 6월 넷째주 0.30%로 오름폭을 키웠다가 0.27%로 둔화한 뒤 전주에 다시 0.30% 상승한 바 있다. 부동산원은 “일부 지역에서 매도·매수 관망세가 나타나고 있으나 선호도가 높고 수요가 지속되는 역세권·대단지와 재

지난달 30일 서울 성동구 e편한세상옥수파크힐스 전용면적 59m²가 보증금 10억 원에 전세 계약이 체결됐다. 5월까지는 신규 계약이 9억∼9억5000만 원에 이뤄지다 5000만∼1억 원 더 오른 것이다. 인근 공인중개사 김모 씨는 “요즘 전세 물건은 없고 매매가가 오르니까 집주인들도 올해 초보다 1억∼1억5000만 원 정도 호가를 올려 내놓는다”며 “가격이 올라도 역 근처 20평대 물건은 신혼부부 수요가 꾸준해 나오자마자 거래된다”고 했다. 1976채 규모인 이 단지의 전세 매물은 15일 기준 19건뿐이었다.15일 한국부동산원이 발표한 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트 전세 가격은 전월(1.15%) 대비 1.37% 상승했다. 2013년 10월(1.57%) 이후 가장 큰 상승 폭으로 임대차 3법 도입으로 전세 가격이 급등했던 2020∼2021년 수준도 뛰어넘었다. 구별로는 성동구가 2.36%로 가장 많이 올랐고 성북구(2.02%), 도봉구(2%), 노원구(1.92%),

지난달 서울 주택 매매·전세·월세 가격 상승 폭이 전월보다 높아지면서 트리플 강세를 나타냈다. 월세 상승률은 통계 작성 이후 최고 상승 폭을 경신했다. 15일 한국부동산원이 발표한 6월 전국 주택 가격 동향 조사 결과에 따르면, 서울의 주택 종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매 가격은 전월보다 1.03% 상승했다. 상승 폭은 전월 대비 0.13%포인트

아파트를 포함한 서울 주택 월세가격 상승률이 한 달 만에 역대 최고 기록을 갈아치웠다.매매가격이 8개월 만에 최대 폭으로 상승했고 전세가격은 14년 9개월만에 가장 높았다. 15일 한국부동산원이 발표한 6월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 월세가격지수는 전월 대비 0.96% 올랐다.이 상승률은 2015년 7월 통계 공표 이후 가장 높다. 종전 역대 최고치였던 전월(0.81%)의 상승률을 한 달만에 넘어선 것이다. 정주여건이 양호한 단지 위주로 월세 수요가 지속되면서 월셋값을 끌어올렸다는 게 부동산원 측 분석이다.성동구(1.77%)가 행당·금호동 대단지 위주로 크게 뛰며 서울 지역 내 가장 높았다. 노원구(1.55%), 송파구(1.48%), 성북구(1.46%), 강동구(1.24%), 도봉구(1.19%), 강북구(1.15%), 마포구(1.13%) 등도 1% 이상 각각 올랐다.구로구(0.97%), 광진구(0.95%), 동

올해 2분기(4~6월) 서울 빌라(연립·다세대주택) 전세가율이 60.8%로 올라 9개월 만에 다시 60%를 넘어섰다. 강북구는 한 분기 만에 18.8%포인트 급등해 80%에 육박했다. 시장에서는 전세사기 여파로 위축됐던 빌라 전세 수요가 되살아난 가운데, 임대 매물과 신규 공급 부족이 겹치면서 전셋값을 밀어 올리고 있다는 분석이 나온다. 15일 서울시에 따

지난달 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격 차이가 9억 원에 육박한 것으로 나타났다. 강남권을 중심으로 매매가가 전세가보다 가파르게 오르며 1년 사이 격차가 1억5000만 원가량 확대됐다. 14일 KB부동산 주택가격 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 15억8311만 원, 평균 전셋값은 6억9619만 원으로 가격 차이는 약 8억8700만 원이었다. 지난해 6월 기준으로는 평균 매매가격이 13억8174만 원, 전셋값은 6억4700만 원으로 약 7억3500만 원 차이가 났었다. 1년 사이 매매가와 전셋값 격차가 1억5000만 원 이상 확대된 것이다. 가격 차이가 벌어진 건 매매가격이 전셋값보다 더 많이 오른 영향으로 보인다. 최근 1년간 서울 아파트 평균 전셋값이 7.6% 오르는 동안 매매가격 상승률은 2배에 달하는 14.6% 상승했다. 5년 전과 비교하면 매매와 전세 가격 차이는 더 커진다. 2021년 6월 서울 아파트 평균 매매가는 11억4283만 원, 전셋값은

지난달 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격 차이가 9억 원인 것으로 나타났다. 강남권을 중심으로 매매가가 전세가보다 가파르게 오르며 1년 사이 격차가 1억5000만 원가량 확대됐다.14일 KB부동산 주택가격 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 15억8311만 원, 평균 전셋값은 6억9619만 원으로 가격 차이는 약 8억8700만 원이었다. 지난해 6월 기준으로는 평균 매매가격이 13억8174만 원, 전셋값은 6억4700만 원으로 약 7억3500만 원 차이가 났었다. 1년 사이 매매가와 전셋값 격차가 1억5000만 원 이상 확대된 것이다.가격 차이가 벌어진 건 매매가격이 전셋값보다 더 많이 오른 영향으로 보인다. 최근 1년간 서울 아파트 평균 전셋값이 7.6% 오르는 동안 매매가격 상승률은 2배에 달하는 14.6% 상승했다. 5년 전과 비교하면 매매와 전세 가격 차이는 더 커진다. 2021년 6월 서울 아파트 평균 매매가는 11억4283만 원, 전셋값은 6억267

서울 아파트값과 전월셋값이 모두 오르는 ‘트리플 강세장’이 이어지면서 대체재인 연립·다세대주택 등 빌라시장으로 수요가 이동하고 있다. ‘전세 사기’ 이후 기피 대상으로 거론되던 빌라가 최근에는 경매 시장에서 감정가 대비 비싸게 낙찰받는 사례가 나오는 등 아파트 대체재로 주목받는 것으로 보인다. 12일 한국부동산원에 따르면 1∼5월 서울 연립주택 매매가격은 3.37% 오르며 전년 같은 기간(0.59%) 대비 약 5.7배 상승했다. 전셋값은 1.94% 오르며 전년 동기(0.35%)보다 5.5배 올랐다. 전셋값은 5월 한 달 동안 0.59% 올랐는데 이는 2012년 10월(0.61%) 이후 13년 7개월 만의 최대 상승폭이다. 빌라 전월세 거래량도 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 1∼5월 연립·다세대주택 등 비아파트 전월세 거래량은 70만1756건으로 전년 동기간(62만9107건) 대비 11.5% 증가했다. 반면 아파트 전월세 거래량은 52만8858건으로 전년 동기간(56만999

서울 아파트값과 전월셋값이 모두 오르는 ‘트리플 강세장’이 이어지면서 대체재인 연립·다세대주택 등 빌라시장으로 수요가 이동하고 있다. ‘전세 사기’ 이후 기피 대상으로 거론되던 빌라가 최근에는 경매 시장에서 감정가 대비 비싸게 낙찰받는 사례가 나오는 등 아파트 대체재로 주목받는 것으로 보인다. 12일 한국부동산원에 따르면 1~5월 서울 연립주택 매매가격은 3.37% 오르며 전년 같은 기간(0.59%) 대비 약 5.7배 상승했다. 전셋값은 1.94% 오르며 전년 동기(0.35%)보다 5.5배 올랐다. 전셋값은 5월 한 달 동안 0.59% 올랐는데 이는 2012년 10월(0.61%) 이후 13년 7개월 만 최대 상승폭이다.빌라 전월세 거래량도 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 1∼5월 연립·다세대주택 등 비아파트 전월세 거래량은 70만1756건으로 전년 동기간(62만9107건) 대비 11.5% 증가했다. 반면 아파트 전월세 거래량은 52만8858건으로 전년 동기간(56만9998건

정부가 23일 이재명 대통령이 주재하는 부동산 대토론회 등을 개최하는 것은 거듭되는 고강도 규제에도 집값 오름세가 잡히지 않아서다. 서울 아파트 매매와 전세 및 월세 가격이 동시에 오르는 ‘트리플 강세’ 현상이 이어지고 있고, 중저가 아파트 가격마저 급등하면서 청년층과 서민의 주거 불안이 심화하는 상황을 의식한 것으로 보인다. 10일 서울시가 발표한 ‘토지거래 허가 신청 분석 결과’에 따르면 지난달 서울 전체 아파트 토지거래 허가 신청 평균 가격은 5월보다 2.67% 올랐다. 지난해 10월 15일 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 뒤 가장 높은 상승률이다. 올해 들어 변동폭은 1월 2.11%, 2월 0.76%, 3월 ―0.27%, 4월 0.59%, 5월 1.87%였다. 서울시는 “5월 말 종료된 다주택자 양도소득세 감면 혜택을 노리고 나온 급매물은 팔리고, 실수요자들의 매수가 이어졌기 때문”이라고 설명했다. 다만 지난달 아파트 토지거래 허가 신규 신청 건수는 5382건으로

7월 둘째 주 서울 집값이 소폭 상승했다. 전셋값 강세는 매물 부족 여파로 계속됐다. 10일 부동산114에 따르면 7월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 0.14% 상승했다. 특히 서울은 0.16% 상승했다. 경기·인천도 0.19% 올라 수도권 일대의 상승률은 0.17%로 집계됐다.지역별로 △경기(0.23%) △전북(0.14%) △전남(0.08%) △울산(0.07%) △제주(-0.04%) △세종(-0.03%) △광주(-0.02%) △경북(-0.02%) 등은 떨어졌다.전국 아파트 전셋값은 0.17% 상승했다. 서울이 0.19%, 경기·인천이 0.20% 올라 수도권이 0.20% 상향 조정됐다. 지역별로는 △경기(0.23%) △인천(0.11%) △세종(0.10%) 등에서 오름폭이 컸다. 유일하게 전남은 0.01% 떨어졌다. 특히 수도권 전셋값은 매물 부족 여파로 지속해서 상승하고 있다. 세입자들이 매매 대신 임대차 계약을 갱신해서다. 시장에 풀리는 전세 물량 감소가 전셋값을 자극

서울 시내 아파트. 한수빈 기자지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 두 달 연속 줄었지만, 신청 가격 상승률은 지난해 10·15 대책 발표 이후 최고치를 기록했다.서울시는 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 5382건으로 집계됐다고 10일 밝혔다. 이는 신청이 가장 많았던 4월(8925건) 대비 39.7%, 5월(6043건) 대비 10···

서울 아파트 매매가격과 전셋값이 한 주 만에 다시 상승폭을 키웠다. 7월 규제지역으로 새롭게 지정된 화성 동탄은 여전히 높은 상승세를 이어갔지만 오름폭은 다소 둔화했다. 반면 남양주 등 일부 인접 지역은 오름폭이 커지며 규제에 따른 풍선효과 우려를 키웠다.한국부동산원이 9일 발표한 ‘2026년 7월 1주(6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전국 아파트값은 전주 대비 0.11% 상승했다. 상승폭은 전주보다 0.02%포인트(p) 확대됐다.서울은 0.30% 오르며, 73주 연속 상승세를 이어갔다. 오름폭(0.03%p)은 1주 만에 다시 커졌다.부동산원은 “개발 기대감 있는 단지와 정주여건이 양호한 역세권·대단지 중심으로 수요가 꾸준한 가운데 상승거래가 발생하며 서울 전체가 상승했다”고 설명했다.자치구별로 강북권에서는 성북구(0.51%)가, 강남권에서는 구로구(0.5%)가 가장 많이 올랐다. 이 밖에 중랑구(0.39%), 광진구(0.38%), 강북구(0.37%) 등 중

수도권 집값이 가파르게 오르자 정부가 공급·세제·금융을 아우르는 추가 부동산 대책 마련에 속도를 내고 있다. 집값 상승세가 당분간 이어질 수 있다는 위기감 속에 ‘특단의 대책’이 나올지 관심이 쏠린다.8일 정치권에 따르면 김용범 청와대 정책실장은 지난달 24일 관훈토론회에서 ‘닥치고 공급’을 강조한 데 이어, 지난 6일에도 “부동산 가격이 심상치 않다. 절박하게 해법을 찾아야 된다”고 말했다.정부 내부에서도 수도권 집값 급등을 심각하게 인식하고 있는 것으로 풀이된다.실제 집값 상승세는 뚜렷하다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 6월 다섯째 주까지 서울 아파트값은 5.11% 뛰었고 수도권 전체로는 3.21% 상승했다. 전셋값도 서울에서 같은 기간 5.10% 오르며 매매와 전세 시장이 동반 불안을 겪는 모습이다. 정부는 누적된 공급 부족에 시중 유동성이 더해지며 집값을 끌어올리고 있다고 보고 있다. 특히 삼성전자·SK하이닉스의 성과급과 사내 대출 등을 통해 풀리는 자금이 부동

서울 아파트 전세 매물 부족으로 전셋값이 오르면서 신규 전세 계약과 재계약 보증금의 격차가 8000만 원까지 벌어졌다. 시세를 따르는 신규 계약과, 기존 계약과 비슷한 수준에서 보증금이 결정되는 재계약 간에 가격 차가 생기는 ‘이중 가격’ 현상이 심화되며 이사를 해야 하는 세입자들의 부담이 커지고 있다. 6일 부동산 플랫폼 직방이 2일까지 신고된 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과 올해 서울 아파트 전용면적 59㎡ 전세 신규 계약과 재계약의 보증금 차이가 1월 3500만 원에서 6월 7750만 원으로 두 배 이상으로 증가했다. 분석은 동일 단지, 동일 면적에서 신규 계약과 재계약이 모두 이뤄진 거래를 대상으로 했다. 전세보증금은 동일 단지, 동일 면적의 거래 중앙값을 기준으로 비교했다. 서울 아파트 전용 59㎡의 전세 신규 계약 보증금은 5억 원에서 5억4750만 원으로 4750만 원 올라 같은 기간 4억6500만 원에서 4억7000만 원으로 500만 원 늘어난 재계약 보

서울 신규·재계약 보증금 격차 커“물건 부족해 연장 선호 지속될 듯”올해 들어 서울 아파트 전셋값이 오르면서 같은 단지·면적이더라도 신규계약의 경우 5000만원 가까이 크게 오른 반면 재계약 시엔 전월세 상한제 등의 영향으로 500만원 오르는 데 그치며 ‘이중가격’ 현상이 심화된 것으로 나타났다.부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가시스템을 통해 지난 1···

서울 종로구·서대문구 일대 아파트 단지. 한수빈 기자올해 들어 서울 아파트 전셋값이 오르면서 같은 단지·면적이더라도 신규계약의 경우 전셋값이 5000만원 가까이 크게 오른 반면 재계약 시엔 전월세 상한제 등 영향으로 500만원 오르는 데 그치며 ‘이중가격’ 현상이 심화된 것으로 나타났다.부동산플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가시스템을 통해 지난 1~6월 수도···

서울 아파트 전세 매물 부족으로 전셋값이 오르면서 신규 계약과 재계약 보증금의 격차가 전용면적 59㎡ 아파트 기준 약 8000만 원까지 벌어졌다. 시세를 따르는 신규계약과 기존 보증금과 비슷한 수준에서 결정되는 재계약 간 가격차가 커지고 있는 것이다. 6일 부동산 플랫폼 직방이 2일까지 신고된 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과, 올해 서울 아파트 전용면적 59㎡ 전세 신규 계약과 재계약의 보증금 차이가 1월 3500만 원에서 6월 7750만 원으로 두 배 이상으로 증가했다. 분석은 동일 단지·동일 면적에서 신규 계약과 재계약이 모두 이뤄진 거래를 대상으로 했다. 전세보증금은 동일 단지·동일 면적의 거래 중앙값을 기준으로 비교했다.서울 아파트 전용 59㎡의 전세 신규 계약 보증금은 5억 원에서 5억4750만 원으로 4750만 원 올라 같은 기간 4억6500만 원에서 4억7000만 원으로 500만 원 늘어난 재계약 보증금보다 상승 폭이 컸다.전용 84㎡의 전세 신규 계약과 재

반도체 클러스터 투자 계획이 발표된 전남의 아파트값 상승률이 6월 다섯째 주 들어 수도권과 광역시를 제외한 8개 도 가운데 가장 높은 것으로 나타났다. 서울은 매매·전세가격 상승세가 지속되는 가운데 올해 누적 전세가격 상승률이 5%를 넘은 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원에 따르면 6월 다섯째 주(29일 조사 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 전남은 전주(0.06%)보다 0.06% 올랐다. 이는 비(非)수도권 8개 도에서 가장 높은 상승률로, 광역시를 포함해도 수도권을 제외하면 울산(0.08%)에 이어 두 번째로 높다. 전남 내에서는 목포시(0.31%), 나주시(0.24%) 등이 높은 상승률을 보였다. 광주는 전주보다 0.05% 하락하며 내림세가 이어지고 있지만, 6월 첫째 주 ―0.11%였던 것에 비해 하락 폭이 축소되는 흐름이다. 윤지해 부동산114 랩장은 “비수도권에서도 전월세 상승 움직임이 매매 가격을 밀어올리는 상황에서 전남과 광주의 경우 반도체 기업 투자에 대한 기대 심

거주 여건이 뛰어난 학군지와 역세권을 중심으로 전세 수요가 몰리면서 서울 아파트 시장에서 매매보다 전셋값이 더 가파르게 오르는 현상이 나타났다. 2일 한국부동산원이 발표한 6월 5주(6월 29일 조사 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 올해 서울 전세 누적 상승률은 5.10%로 매매 상승률(5.11%)과 사실상 같은 수준까지 높아졌다. 특히 학교

전국 평균 아파트 가격 상승세가 이어지는 가운데 수도권과 광역시를 제외한 8개 도에서 전남의 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원에 따르면 6월 다섯째 주(29일 조사 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 전남은 전주(0.06%)보다 0.06% 올랐다. 이는 비(非)수도권 8개 도에서 가장 높은 상승률로, 광역시를 포함해도 수도권을 제외하면 울산(0.08%)에 이어 두 번째로 높았다. 전남 내에서는 목포시(0.31%), 나주시(0.24%) 등이 높은 상승률을 보였다. 광주는 전주보다 0.05% 하락하며 내림세가 이어지고 있지만, 6월 첫째 주 0.11%였던 것에 비해 하락폭이 축소되는 흐름이다. 서울은 전주 대비 0.27% 오르며 상승세가 지속되고 있다. 강남권에서는 송파구 아파트값이 전주(0.29%) 대비 0.32% 오르며 상승폭이 커졌고, 서초구(0.2%→0.19%), 강남구(0.35%→0.21%)로 나타났다. 도봉구(0.37%), 동대문구와 성북구(0.36%)

서울 강남 11개 지역에서 아파트 매매 중위가격이 처음으로 16억 원을 웃돈 것으로 나타났다. 전세 중위가격도 7억 원으로 올라섰다.29일 KB부동산 6월 월간 전국주택가격동향에 따르면 이달 서울 한강 이남 11개 구의 아파트 중위 매매가격이 16억333만 원으로 관련 통계를 집계하기 시작한 2008년 12월 이후 처음 16억 원대를 넘었다. 중위 전세가격은 7억 원으로 2022년 2월(7억284만 원) 이후 4년 4개월 만에 7억 원대로 회복했다. 중위가격은 전체 가격을 순서대로 나열했을 때의 중간값을 의미한다. 강남 11개 구의 평균 전세가격도 8억193만 원으로 처음 8억 원을 넘겼다. 평균 매매가격은 19억6655만 원이었다.이달 서울 아파트 전세가격은 전월 대비 1.43% 올라 올해 들어 가장 큰 증가 폭을 보였다. 매매가격은 전월 대비 1.07% 오르며 전월(0.83%) 대비 상승 폭이 확대됐다. 강남구(0.25%)는 3개월 연속 하락하다 이달 상승 전환했다. 15억 원

6월 들어 서울 지역 아파트의 매매가격 오름세가 지난달보다 한층 가팔라진 것으로 조사됐다. 특히 경기 화성시 동탄 지역은 한 달 만에 4%가 넘는 상승률을 기록했다. 28일 KB부동산이 발표한 ‘6월 전국 주택가격 동향(15일 기준)’에 따르면, 서울 아파트의 매매가격은 한 달 전과 비교해 1.07% 뛰어올랐다. 이는 지난달에 비해 상승 폭이 0.24%포인

서울 아파트값 상승세가 강남을 넘어 비강남권으로 확산하고 있다. 동대문·성북 등 중저가 지역이 상승세를 주도했고, 경기에서는 반도체 산업 호조를 등에 업은 화성 동탄이 전국 최고 상승률을 기록했다. 서울 전셋값도 올해 최고 상승률을 기록하며 매매·전세 동반 강세가 이어졌다.동탄 4.16% 급등…서울은 비강남이 상승 주도28일 KB부동산의 6월 주택가격동향에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월보다 0.24% 올랐다. 아파트는 0.33% 상승하며 오름세를 이끌었다. 연립주택은 0.13% 올랐고 단독주택은 보합(0.00%)에 머물렀다. 서울 아파트 매매가격은 전월 0.83%에서 이달 1.07%로 상승폭을 키웠다. 동대문구(2.16%), 성북구(1.99%), 광진구(1.85%), 중구(1.80%), 강북구(1.55%), 강서구(1.47%), 영등포구(1.29%) 등 비강남권 중저가 지역의 오름폭이 두드러졌다. 강남권도 오름세를 이어갔지만 서울 평균 상승률에는 미치지 못했다. 서초구

서울 아파트 전세 매물이 두 달 새 30% 늘며 다시 2만 건을 넘어섰다. 하지만 시장에서는 이를 전세 공급 확대의 신호로 받아들이지 않는다. 적정 전세 매물(3만 5000~4만 건)에 크게 못 미치는 데다 최근 물량 증가는 계절적 비수기와 거래 둔화가 맞물린 결과라는 분석이 우세해서다. 28일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 26일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만 231건으로 집계됐다. 지난 4월 1만 5000여 건 안팎까지 줄었던 전세 매물은 5월 이후 꾸준히 증가하며 2만 건 선을 회복했다. 4월 말과 비교하면 약 두 달 만에 30% 늘어난 규모다. 업계는 최근 전세 매물 증가를 공급 확대보다 거래 둔화의 영향이 큰 것으로 해석한다. 봄 이사철이 마무리되는 5~6월은 통상 거래가 줄어드는 계절적 비수기다. 여기에 서울 아파트 전셋값이 단기간 급등하면서 집주인이 제시하는 호가와 세입자가 감당할 수 있는 가격 사이의 격차도 커졌다. 계약이 쉽게 성사되지 않으면

[땅집고] 이번주 서울 아파트 주간 전세금이 12년8개월만에 가장 큰 폭으로 급등한 것으로 나타났다. 한동안 주춤했던 서울 강남구 아파트 매매가격도 올 들어 최대 상승 폭을 기록했다. 이재명 대통령이 취임 1년동안 펼친 각종 부동산 대책들이 효과가 전무했음을 확인한 청와대가 위기 의식을 느낀다는 신호가 읽히는만큼, 정부의 정책 기조에 변화가 나타날 지에 관

지난해 6월 27일 주택담보대출 상한을 6억 원으로 제한하는 고강도 규제 대책이 시행된 지 1년간 서울 아파트 가격이 10% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 수요를 눌러 집값 상승세를 진정시키겠다는 취지였지만, 누적된 공급 부족 등으로 정책 효과가 제대로 나타나지 못했다는 분석이 나온다. 대책의 주요 대상이었던 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 이른바 ‘한강벨트’ 지역에서는 직전 거래보다 더 오른 가격으로 집을 산 경우가 전체 거래의 절반을 넘었다. 중장기적 집값 안정을 위해서는 수요 억제책보다는 확실한 공급 대책이 병행돼야 한다는 지적이 나온다.● 서울 아파트 가격 10% 이상 올라 25일 한국부동산원 주간동향에 따르면 6월 넷째 주(22일 조사 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 오르며 상승 폭이 확대됐다. 지난해 6월 23일 대비 1년간 누적 상승률은 10.53%로 6·27대책 전 1년(7.23%)보다 더 올랐다. 같은 기간 전세는 직전 1년(3.82%)의

서울 아파트값 상승폭이 다시 커지고 전셋값은 12년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 반도체 벨트를 중심으로 경기 남부 강세가 이어지고 서울 외곽까지 오름세가 번지면서 수도권 과열 우려도 커지고 있다.서울 집값 상승폭 확대…반도체 벨트 강세 이어져25일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.30% 상승하며 전주(0.27%)보다 상승 폭이 커졌다.서울은 지난해 2월 상승 전환 이후 72주 연속 오름세를 이어가고 있다. 강남구(0.35%), 송파구(0.29%), 서초구(0.20%) 등 강남권이 상승 흐름을 이어간 가운데 성동구(0.31%), 광진구(0.32%) 등 한강벨트와 도봉구(0.46%), 구로구(0.41%), 은평구(0.36%) 등 서울 외곽으로도 오름세가 확산됐다.경기 남부에서는 반도체 산업 기대감이 반영된 ‘셔세권’ 지역이 상승을 주도했다. 화성 동탄구는 전주 2.22% 급등한 데 이어 이번 주에도 1.65%

서울 중구 일대 아파트. 이준헌 기자반도체 벨트 핵심 지역인 경기 화성시 동탄구 아파트값의 올해 누적 상승률이 전국에서 가장 높은 수준을 기록했다. 서울 전세가격 상승률은 12년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다.한국부동산원이 25일 발표한 6월 넷째 주(6월 22일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 동탄(1.65%)은 직전 주(2.22%)보다 ···

서울 전월세 시장 매물 부족이 계속되는 가운데 전월세 수급 불균형이 전월세상한제 등 임대차2법 도입 여파가 이어졌던 2021년 수준으로 악화된 것으로 나타났다. 전월세 가격이 계속 오르고, 매물을 찾기도 어려워지면서 5월부터 최근까지 서울의 전월세 거래 2건 중 1건은 기존 계약을 연장한 갱신계약이었다. 21일 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(15일 조사) 서울 아파트 전세수급지수는 122.5로 2021년 2월 셋째 주(122.8) 이후 약 5년 4개월 만에 가장 높았다. 이 지수는 100을 기준으로 이보다 높으면 공급이 수요에 비해 부족하다는 것을 뜻한다. 올해 들어 서울 아파트 전세수급지수는 3월 30일 조사(104.2)부터 12주 연속 증가하고 있다. 월간 동향만 집계하는 월세수급지수는 지난달 서울이 114.8로 전월(109.7) 대비 5.1포인트 올랐다. 수급 불안이 계속되면서 전월세 세입자들이 이사보다는 기존 집에 계속 머무르는 경향도 커지고 있다. 21일 국토교

서울 아파트 전세수급지수가 5년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 월세수급지수도 빠르게 오르고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(지난 15일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 122.5로 2021년 2월 셋째 주(122.8) 이후 약 5년 반 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 수급지수는 전세 수요와 공급의 균형 정도를 나타내는 지표다. 10

6월 셋째 주 서울 집값이 전주 대비 소폭 올랐다. 전셋값 상승률은 1년 주간 통계 기준 최고치를 찍었다. 19일 부동산114에 따르면 6월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.29% 상승했다.경기·인천이 0.26% 올라 수도권 전체 상승률은 0.27%로 집계됐다.지역별로 △경기(0.31%) △전북(0.30%) △전남(0.28%) △광주(0.20%) 등이 올랐다. 유일하게 충남은 0.01% 하락했다. 전국 아파트 전셋값은 0.26% 상승했다. 서울은 0.32% 올랐고, 경기·인천도 0.29%의 변동률을 기록했다. 전셋값은 지속해서 우상향하고 있다. 시장 매물 감소와 세입자의 갱신 계약이 증가하고 있어서다. 지역별로 △전남(0.42%) △세종(0.35%) △광주(0.21%) △울산(0.20%) △부산(0.20%)이 전주 대비 0.20% 이상 올랐다.부동산114 관계자는 “서울 아파트 전셋값 변동률은 0.32%를 기록해 최근 1년간 주간 기준 최고 상승률을 나타냈다”며 “

서울 아파트 매매 가격을 비롯해 전세와 월세 가격이 동반 상승하는 ‘트리플 강세’가 71주째 이어지고 있다. 공급 부족으로 인한 전월세 상승이 주택 매수세를 자극하는 상황에서 증시 활황과 반도체 호황으로 풀린 유동성이 부동산 시장으로 흘러가는 것이 아니냐는 우려가 나온다. 18일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.27% 오르며 상승세를 이어갔다. 주간 조사 기준 지난해 2월 첫째 주(3일 조사)부터 71주 연속 올랐다. 전세 역시 이번 주 0.3% 상승하며 71주 연속 오름세를 이어갔다. 월간 동향만 집계하는 월세의 경우 2023년 6월부터 올해 5월까지 36개월 연속 오르고 있고, 올해 2월부터 4개월 연속 상승 폭이 확대되는 등 최근 들어 더 가파르게 오르고 있다. 지난달 서울 아파트 평균 월세는 156만6000원에 이른다. 이처럼 매매와 전월세 시장이 동반 상승하는 일은 이례적이라는 평가가 나온다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “통상 매매 시장

최근 서울 아파트 매매가격과 전월세가격이 동반 상승하는 것은 매매와 전세 모두 매물이 급감한 가운데 주택 수요를 받아줄 신규 주택 공급이 부족한 것이 근본적인 원인으로 꼽힌다. 서울 강남3구(강남, 서초, 송파구)와 한강벨트 지역은 5월 10일부터 시행된 다주택자 양도소득세 중과를 피하기 위한 절세 매물이 끊기자 거래 자체가 급감하고 높은 호가의 매물만 거래되고 있다. 15억 원 이하 아파트가 많은 지역은 전셋값이 오르면서 매매가격까지 자극하고 있는 모양새다. 여기에 전세의 월세화가 진행되며 월세가격 오름세도 커지고 있다. 공급 부족 문제가 해결되기 전까지는 이런 ‘트리플 강세’ 현상이 이어질 수 있다는 우려가 나온다. ● 강남권 한 달 새 2억∼3억 원 올라18일 한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트 가격 상승률은 0.27%로 나타났다. 지난해 2월 첫째 주(3일 조사)부터 71주 연속 상승이다. 강남 3구에서는 강남구(0.3

서울 지역 전월세 보증금 중위가격이 1년 만에 나란히 7% 넘게 뛴 것으로 나타나 세입자들이 겪는 주거비 고통이 날로 커지는 양상이다. 17일 한국부동산원에 따르면 서울의 전세 중위가격은 4억1205만원으로 1년 전의 3억8392만원보다 7.33% 상승했다. 평균가격으로는 4억7902만원으로 1년 전(4억5042만원)보다 6.35% 올라 중위값 증가폭보다 다소 낮았다. 같은 기간 월세 보증금 중위값도 8714만원에서 9345만원으로 7.24% 뛰었다. 평균값(1억4671만원→1억4746만원)으로 보면 오름폭은 0.51%로 낮아진다. 평균값의 경우 초고가 혹은 초저가 표본이 소수만 있어도 실상을 왜곡해 보여줄 여지가 있다.반면 중위값은 조사대상을 일렬로 세웠을 때 가운데 있는 ‘보통 집값’으로, 극단적인 표본의 영향을 낮춰 일반적인 구성원의 수준을 보여줄 때 적합하다. 전월세 가격 급등 배경에는 임대 매물 부족이 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울

서울 동작구에 사는 직장인 서모(33)씨는 6개월째 전셋집을 찾고 있다. 부모와 함께 살다 독립하기 위해 소형 아파트 전세를 알아보고 있지만, 계약까지 이어지지 못했다. 서씨는 “전세 물건이 거의 없고, 있어도 예상했던 금액보다 보증금이 수천만원씩 높았다”며 “결국 포기한 경우가 많았다”고 했다. 서울 아파트 전세 보증금 중위값이 최근 1년 새 4000만원

지난달 서울 아파트 전세 가격이 1% 넘게 오르면서 2015년 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 서울 주택 평균 매매 가격도 처음으로 10억 원을 넘어섰다. 15일 한국부동산원이 발표한 월간주택가격동향에 따르면 5월 서울 아파트 전세가격은 전월보다 1.15% 올랐다. 2015년 4월(1.25%) 이후 11년 1개월 만에 가장 큰 상승 폭이다. 가장 많이 오른 자치구는 송파구(2.13%)였고, 이어 성북(1.81%), 성동(1.61%), 광진(1.54%), 노원(1.5%), 강북(1.42%), 도봉구(1.39%) 등의 순이었다. 서울 전세 매물이 급감하면서 전세 가격이 가파르게 상승하고 있는 것이다. 월세가격지수 역시 지난달(0.74%)보다 0.95% 오르며 상승 폭을 키웠다. 한국부동산원이 월세 통계를 공표하기 시작한 2015년 6월 이후 가장 높은 상승률이다. 서울 주택 평균 매매 가격은 10억101만 원으로 통계 집계 이래 처음으로 10억 원을 넘었다. 주택 유형별로

지난달 서울 아파트 전세 가격이 1% 넘게 오르면서 2015년 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 서울 주택 평균 매매 가격도 처음으로 10억 원을 넘어섰다. 15일 한국부동산원이 발표한 월간주택가격동향에 따르면 5월 서울 아파트 전세가격은 지난달보다 1.15% 올랐다. 2015년 4월(1.25%) 이후 11년 1개월만에 가장 큰 상승폭이다. 가장 많이 오른 자치구는 송파구(2.13%)였고, 이어 성북(1.81%), 성동(1.61%), 광진(1.54%), 노원(1.5%), 강북(1.42%), 도봉구(1.39%) 등 순이었다. 서울 전세 매물이 급감하면서 전세 가격이 가파르게 상승하고 있는 것이다. 월세가격지수 역시 지난달(0.74%)보다 0.95% 오르며 상승폭을 키웠다. 한국부동산원이 월세 통계를 공표하기 시작한 2015년 6월 이후 가장 높은 상승률이다. 서울 주택 평균 매매 가격은 10억101만 원으로 통계 집계 이래 처음으로 10억 원을 넘었다. 주택유형별로는 아파트가 13억

토허제 등 규제 안 받아 갭투자 가능서울 강서·구로, 성남 분당도 강세경기 화성시 동탄구 아파트 가격이 일주일 만에 2% 가까이 기록적으로 오른 것으로 나타났다. 서울 전세가도 상승폭이 커지며 10년8개월 만에 최고 수준을 기록했다.한국부동산원이 11일 발표한 6월 둘째주(8일 기준) 주간 아파트 가격동향 자료에 따르면, 서울 아파트 가격은 전주보다 0.2···

경기 화성시 동탄구 내 아파트단지 전경. 허남설 기자서울 아파트 매매가 상승세가 소폭 확대된 가운데 경기 화성시 동탄구 아파트 가격이 일주일 만에 2% 가까이 기록적으로 오른 것으로 나타났다. 서울 전세가도 상승 폭이 커지며 10년8개월 만에 최고 수준을 기록했다.한국부동산원이 11일 발표한 6월 둘째주(8일 기준) 주간아파트가격동향 자료에 따르면, 서울 ···