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서울 아파트 매매가격 상승세가 소폭 오른 가운데 경기 화성시 동탄구 등 경기 남부권의 집값이 크게 뛰었다. 전세가격은 또다시 상승폭을 확대하며 10년 8개월 만에 최고 수준을 기록했다. 11일 한국부동산원이 내놓은 6월 둘째 주(6월 8일 조사 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 경기 화성시 동탄구의 아파트 매매가격은 1.98% 상승했다. 이는 직전

서울 아파트 월세 비중이 전체 임대차 거래의 절반에 육박했다. 과거 비아파트를 중심으로 나타나던 ‘전세의 월세화’ 현상이 아파트 시장으로까지 확산하는 모습이다.11일 다방에 따르면 서울 아파트 전세 비중은 2017년 4월 65.6%에서 2026년 4월 50.2%로 15.4%포인트(p) 하락했다. 같은 기간 월세 비중은 34.4%에서 49.8%까지 15.4%p 확대됐다.서울 아파트 전월세 거래 비중은 10년 전 31.3%p 격차에서 올해 0.4%p 차이로 좁혀졌다.서울 아파트 전월세 거래량은 2022년부터 2023년까지 동반 급등한 이후 전세는 가파르게, 월세는 완만하게 감소하는 흐름을 보였다. 아파트 전세 거래량은 2023년 4월 1만 3979건으로 정점을 찍은 뒤 올해 4월 8613건으로 3년 만에 5366건(-38%) 줄었다.같은 기간 월세 거래량은 9828건에서 8543건으로 1285건(-13%) 감소하는 데 그쳐 전세 대비 낙폭이 훨씬 작았다. 올해 4월 전체 거래(1

서울 강남4구가 포함된 동남권의 아파트 전셋값이 올해 들어 가파른 상승세를 보이고 있다. 매매시장은 정부 규제와 대출 부담으로 숨고르기에 들어갔지만 전세 매물 부족이 이어지면서 강남권 주요 단지의 전셋값은 수억원씩 뛰고 있다.7일 한국부동산원에 따르면 동남권의 올해 1월 1일부터 6월 1일까지 아파트 전세가격 상승률은 3.21%를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간(1.12%)의 3배에 육박한다. 매매가격 누적 상승률인 1.88%도 크게 웃돌았다.실제 강남권 주요 단지에서는 전셋값 급등 사례가 잇따르고 있다.서울 서초구 잠원동 메이플자이 전용면적 84.25㎡는 지난 5월 20억원(8층)에 전세 계약이 체결됐다. 지난해 8월 같은 면적이 15억원에 거래됐던 것과 비교하면 9개월 만에 5억원이 뛴 셈이다.메이플자이는 지난해 6월 입주 당시만 해도 전세 매물 호가가 10억원 초반대 수준에 머물렀다. 전세가율(매매가격 대비 전세금 비율)도 20~30%대에 불과했지만 최근 전세금이 2

올해 오피스텔 전월세 거래가 지난해 대비 10% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 서울 아파트 전세난이 장기화하면서 오피스텔로 수요가 옮겨간 영향으로 풀이된다.5일 국토교통부에 따르면 올해 1~4월 서울 오피스텔 전월세 거래 건수는 3만4278건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(3만1413건)과 비교해 9.1% 늘어난 수준이다.서울 오피스텔 전월세 거래가 늘어난 것은 서울 아파트 전세 매물이 감소한 영향으로 해석된다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 전세 매물은 이날 기준 1만8455건으로, 지난해 같은 날(2만5886건) 대비 28.7% 줄었다. 지난해 12월 31일(2만3263건)에 비해서도 20.7% 줄어들었다. 전세 물건이 부족해 아파트에 입주하는 것이 어려워지자 일부 수요가 오피스텔로 이동한 것으로 보인다.이사를 가기보다 계약을 갱신해 기존에 살던 오피스텔에 계속 머무르려는 수요도 증가했다. 올해 1~4월 서울 오피스텔 전월세 갱신 거래는 8641건으로 지난해

[앵커] 서울 아파트 매매와 전셋값이 69주 연속 상승했습니다. 수도권에서는 '반도체 벨트'인 화성 동탄이 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했는데요. 올해 들어 서울 전셋값 상승률은 지난해 같은 기간의 약 6배 수준에 달했습니다. 배진솔 기자의 보도입니다. [기자] 서울 아파트 매매가격이 2주 연속 전주 대비 0.25% 상승했습니다. 가장 많이 오른 자치구는 동대문구로, 성동구와 강북구 등 중위권 지역 강세가 두드러졌습니다. 강남 3구와 ...

동대문·성동 등 0.3% 이상 올라“무주택 1인·신혼부부 유입 영향”‘반도체 단지’ 동탄은 0.6% 뛰어서울 아파트 가격 상승세가 이어지고 있다. 서울 동대문구·성동구 등 동북권 상승폭이 두드러졌다. 반도체산업 종사자 주거지역인 경기 화성시 동탄구는 수도권 전체에서 가장 높은 상승률을 보였다. 서울의 전세가격도 강세 흐름을 이어갔다.한국부동산원이 4일 발표···

지난 2월1일 서울 남산타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. 정효진 기자서울 아파트 가격 상승세가 이어지고 있다. 서울 동대문구·성동구 등 동북권 상승 폭이 두드러졌다. 반도체산업 종사자 주거지역인 경기도 화성시 동탄구는 수도권 전체에서 가장 높은 상승률을 보였다. 서울의 전세 가격도 강세 흐름을 이어갔다.한국부동산원이 4일 발표한 주간 아파트 ···

서울 아파트값 상승세가 2주 연속 동일한 수준을 유지했다. 전세 가격은 한 주 만에 상승폭을 다시 키웠다. 4일 한국부동산원이 발표한 2026년 6월 첫째주(1일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면, 서울 아파트 매매 가격은 0.25% 올랐다. 상승률 자체로는 직전주와 같으며, 지난해 2월 첫째주 이후 69주 연속 오름세를 이어가고 있다. 부동산원은 “관

서울 아파트 매매 가격 상승률이 2주 연속 같은 수준을 유지했다. 매물이 감소하고 매수자들도 관망세를 보인 영향으로 해석된다. 전세는 전주보다 상승폭이 확대되며 오름세를 이어갔다.4일 한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향(1일 조사 기준)에 따르면 전주(0.25%)보다 0.25% 올랐다. 강남권에서는 강남구(0.14%→0.21%)와 서초구(0.2%→0.21%)로 상승폭을 키웠고, 송파구는 전주와 동일하게 0.28%를 보였다. 이른바 ‘한강벨트’에서는 성동구가 전주(0.3%)보다 0.35% 오르며 오름폭이 확대됐다.15억 원 이하 아파트가 밀집한 지역의 상승세도 이어졌다. 동대문구(0.37%)가 서울에서 상승률이 가장 높았고,  강북구(0.35%), 성북구(0.34%), 중구(0.31%), 강서구(0.31%), 영등포구(0.31%) 등으로 나타났다. 경기에서는 화성시 동탄구가 일주일만에 0.6% 급등하며 수도권에서 가장 높은 상승률을 보였다. 광명시(0.43%),

서울 아파트값이 69주 연속 상승했다. 강남3구와 한강벨트가 상승세를 이끌었으며 성북·강북·강서 등 외곽 지역까지 오름세가 확산됐다. 수도권에서는 화성 동탄이 0.60% 급등하며 상승세를 주도했고, 서울 전셋값도 0.29% 오르며 강세를 이어갔다.4일 한국부동산원에 따르면 6월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 상승했다. 지난주와 같은 폭의 오름세를 유지했다. 경기도 아파트 매매가격은 0.14% 올랐다.한국부동산원 관계자는 “매수 문의가 다소 한산한 지역도 있지만 신축·대단지·역세권 단지를 중심으로 상승 거래가 꾸준히 발생하고 있다”며 “서울 전체가 상승 흐름을 유지했다”고 설명했다.강남3구·한강벨트 상승세 지속…외곽도 강세강남3구에서는 강남구가 전주 0.14%에서 이번주 0.21%로, 서초구가 0.20%에서 0.21%로 상승폭을 키웠다. 송파구는 0.28% 상승률을 유지했다.한강변을 끼고 있는 한강벨트에서도 성동구가 0.30%에서 0.35%로, 동작구가

5월 마지막주 전국 아파트 시장은 매매와 전세 모두 오름세를 이어갔다. 29일 부동산 조사업체 부동산114가 발표한 주간 시황에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 한 주 전보다 0.14% 상승한 것으로 나타났다. 지역별로는 경기도가 0.19%의 상승률을 기록하며 전국에서 가장 가파른 오름세를 보였고, 서울이 0.18%로 그 뒤를 바짝 쫓았다. 인천을 포함한

서울 전월세 거래 10건 중 7건이 월세로 나타나며 임대차 시장의 ‘월세화’가 뚜렷해지고 있다.28일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 4월 주택 통계’에 따르면, 올해 1~4월 누계 기준 서울의 월세 거래 비중은 70.0%로 집계됐다. 전년 동기(63.6%) 대비 6.4%포인트(p) 상승한 수치다. 전국 월세 비중도 68.5%로 전년(60.4%) 대비 8.1%p 올랐으며, 지방은 71.3%를 기록했다. 전국 월세 비중은 2022년 48.7%에서 2024년 58.0%, 올해 68.5%로 매년 상승세를 이어가고 있다.월세 거래량도 전세를 크게 웃돌았다. 지난달 전국 월세 거래량(보증부월세·반전세 포함)은 16만456건으로 전년 동월 대비 17.4% 증가한 반면, 전세 거래량은 7만3883건으로 19.5% 감소했다. 월세 거래가 전세의 두 배를 넘어선 셈이다.서울 역시 같은 흐름을 보였다. 지난달 서울 월세 거래량은 4만7404건으로 전년 동월 대비 11.3% 증가했지만, 전세 거래

서울 아파트 매매가격 상승세가 4주 만에 소폭 둔화됐다. 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일) 이후 매물이 감소하고 호가가 다시 오르면서 매수자들이 관망세로 돌아선 영향으로 보인다. 28일 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향(25일 조사 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(0.31%)보다 0.25% 오르며 상승 폭이 줄어들었다. 강남 3구 역시 강남구(0.2%→0.14%) 서초구(0.26%→0.2%) 송파구(0.38%→0.28%) 모두 상승세가 한풀 꺾였다. 다만 강북구(0.42%), 중구(0.41%), 광진·성북구(0.37%), 도봉구(0.34%), 강서구(0.32%) 등 15억 원 이하 아파트가 밀집한 지역은 여전히 높은 상승률을 보였다. 경기 지역 역시 전주(0.12%)보다 0.09% 오르며 상승 폭이 축소된 가운데, 화성시 동탄구(0.49%), 성남시 중원구(0.41%), 광명시(0.3%) 등이 강세를 보였다. 서울 전세가격은 지난주(

동탄, 0.49% 뛰어올라 ‘최고’서울 아파트 매매와 전세 가격이 오름세를 이어갔지만 상승폭은 4주 만에 소폭 줄었다. 반도체 업계 종사자가 많은 경기 남부 지역 아파트 가격은 크게 올랐다.한국부동산원이 28일 발표한 5월 넷째주(25일 기준) ‘주간 아파트 가격 동향’을 보면, 서울 아파트 매매가격은 전주(0.31%) 대비 0.25% 올랐다. 다만 상승폭···

강남3구와 한강벨트를 중심으로 아파트 값 상승폭이 위축되면서 서울 아파트 가격 상승세가 4주 만에 소폭 꺾인 것으로 나타났다. 28일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 5월 넷째주(25일 기준) 전국 아파트 매매가격지수는 직전 주 대비 평균 0.25% 올랐다. 상승폭은 0.06%포인트 감소했다. 서울 아파트 가격 상승세는 이달 첫째

서울 송파구와 강남구의 아파트. 문재원 기자서울 아파트 매매와 전세가격이 오름세를 이어갔지만 상승폭은 4주 만에 소폭 둔화했다. 반도체 업계 종사가 많은 경기 남부 지역 아파트 가격은 크게 올랐다.한국부동산원이 28일 발표한 5월 넷째주(5월25일 기준) ‘주간 아파트 가격 동향’을 보면, 서울 아파트 매매가격은 전주(0.31%) 대비 0.25% 올랐다. ···

다주택자 양도소득세 중과 시행 전후로 확대되던 서울 아파트값 상승폭이 소폭 축소됐습니다. 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값 상승폭은 전주 0.31%에서 이번 주 0.25%로 둔해졌습니다. 한국부동산원은 "재건축 추진 단지와 대단지 등을 중심으로 국지적 상승 거래가 발생하고 있지만 그 외 지역에서는 매도·매수자의 관망세 등으로 거래가 다소 주춤하다"고 설명했습니다. 한편 '반도체 벨트' 지역...

전세 시장에 다시 불안감이 커지고 있다. 서울을 비롯한 수도권은 물론 지방 주요 지역에서도 전셋값 상승 전망이 우세한 것으로 나타났다. 지난해 말부터 아파트 전셋값이 빠르게 오르면서 전세 불안이 전국으로 번지는 것 아니냐는 우려가 커지고 있다. 28일 KB부동산에 따르면 5월 전국 전셋값 전망지수는 120.1로 집계됐다. 전월보다 2.6포인트 상승했다. 전

서울 아파트값 상승폭이 전주보다 소폭 둔화했습니다. 서울 아파트값은 다주택자 양도소득세 중과 시행(5월 10일) 전후로 오름세를 키우다가, 높아진 호가 등으로 인해 수요가 관망세를 보이는 모습입니다. 다만 '반도체 벨트' 지역인 화성 동탄은 아파트값(0.49%)과 전셋값(0.44%) 모두 역대 최고 주간 상승률을 기록했습니다. 오늘(21일) 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주(5월 25일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트...

전세 매물 부족과 전세의 월세화가 심화되면서 서울 외곽 지역에서 200만 원 이상의 고액 월세가 증가하는 것으로 나타났다.28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일~5월 26일 서울 아파트 전월세 신규 계약 4만6480건 중 월세 200만 원 이상 계약은 5279건(11.4%)이었다. 이중 월세 300만 원 이상 신규 계약은 2343건(5%)이었다. 지난해 같은 기간 전월세 신규 계약 5만9854건 중 월세 200만 원 이상은 4868건(8.1%), 300만 원 이상이 2027건(3.4%)이었던 것과 비교하면 올해 각각 3.3%포인트, 1.6%포인트 늘었다.자치구별로 보면 강북 14개 구의 200만 원 이상 월세는 7%에서 10.1%로, 300만 원 이상은 2.5%에서 4%로 증가했다. 특히 노도강(노원·도봉·강북구)은 지난해 월세 300만 원 이상 신규 계약이 없었지만 올해는 5건(중복 제외)이 계약됐다.이달 9일 신규 계약된 강북구 미아동 한화포레나미아 전용면

3월 전세 실거래가 1.36% 올라 8개월 연속 상승 양도세 중과 유예 종료 앞두고 급매 거래 늘어 [땅집고] 서울 아파트 전셋값이 8개월 연속 오르며 관련 통계 작성 이후 최고치를 다시 썼다. 반면 매매시장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매 거래가 늘면서 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 전세는 공급 부족과 실수요가 맞물리며 가

올해 3월 서울의 아파트 전셋값이 8개월째 상승하며 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 22일 서울시가 한국부동산원이 공표한 2026년 3월 서울 아파트 실거래가격 지수 동향과 아파트 거래 통계를 분석해 집계한 자료에 따르면 지난 3월 서울 아파트 전세 실거래가는 전월 대비 1.36% 상승했다. 이는 2014년 이후 역대 최고치다. 권역별로는 노원·도봉

올해 3월 서울 아파트 매매 실거래가격이 전월 대비 0.28% 하락하고, 전세 실거래가격은 1.36% 상승한 것으로 나타났다.22일 서울시에 따르면 한국부동산원이 공표한 올해 3월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.28% 하락했다. 전년 동월과 비교하면 13.34% 상승했다.생활권역별로는 동남권, 도심권, 서북권에서 매매 실거래가격이 하락했다. 특히 동남권은 전월 대비 3.10% 내려 하락폭이 가장 컸다. 도심권은 0.46%, 서북권은 0.09% 하락했다.반면 동북권은 0.40%, 서남권은 0.06% 상승했다. 권역별로 매매가격 흐름이 엇갈린 셈이다.규모별로는 중대형과 대형에서 하락세가 두드러졌다. 전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하 중대형은 전월 대비 2.48%, 135㎡ 초과 대형은 1.98% 하락했다. 초소형은 0.60%, 중소형은 0.48% 내렸다. 소형은 0.70% 상승했다.◆전세 실거래가는 동북권이 상승 견인전세 실거래가격은 매매와 달리 상승세를 보

토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택을 무주택자에게 연말까지 매매할 경우 실거주 의무를 최장 2년 유예하는 방안을 정부가 12일 내놨지만, 서울 아파트 가격 상승세는 더 강해진 것으로 나타났다. 다주택자 양도세 중과로 ‘절세 급매’가 시장에서 사라진 상황에서 실거주 의무 유예 확대 방안의 효과는 아직 나타나지 않고 있는 것으로 보인다. 전세 가격 상승률도 10년 6개월 만에 가장 높았다.21일 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향(18일 조사 기준)에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 전주(0.28%) 대비 0.31% 오르며 상승 폭을 키웠다. 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 많이 올랐다. 지난주 강남구 아파트 가격이 하락에서 상승 전환한 이후 2주 연속 서울 25개구 모두 상승했다. 강남 3구의 경우 서초구가 전주(0.17%)보다 0.26% 올랐고, 강남구(0.19%→0.2%), 송파구(

[앵커] 지난 10일 다주택자 양도소득세 중과 조치가 시행된 이후, 서울 아파트값 상승폭이 3주째 확대되고 있습니다. 서울 아파트 전셋값도 10년 6개월 만에 최고 수준으로 뛰었는데요. 정다미 기자입니다. [기자] 서울 아파트값이 전주보다 0.31% 올랐습니다. 3주째 오름폭이 확대된 것으로, 정부가 다주택자 양도세 중과 재개를 공식화했던 지난 1월 말 수준입니다. 다주택자 급매물 영향으로 주춤했던 강남권 아파트값이 상승 전환한 이후, 서...

서울 아파트의 매매가와 전세 가격 상승폭이 3주 연속 확대됐다. 그동안 다주택자들의 절세용 급매물 등의 영향으로 주춤했던 강남권 아파트값 상승이 확대됐고 중위권 이하 지역 아파트값의 상승세도 이어지고 있다. 21일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째 주(5월 18일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주보다 평균 0.31% 상승

서울 부동산 매매 시 실거주를 유예하는 대책을 내놨지만, 서울 아파트 가격 상승폭은 전주보다 더 커졌다. 호가보다 낮게 내놓은 매물들이 시장에서 사라졌고, 15억 원 이하 지역의 상승세가 이어진 영향으로  해석된다. 전세 가격도 오름폭을 키우며 10년 6개월 만에 가장 높았다. 21일 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향(18일 조사 기준)에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 전주(0.28%) 대비 0.31% 오르며 상승폭을 키웠다. 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료 방침을 밝힌 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 많이 올랐다. 지난주 강남구 아파트 가격이 하락에서 상승전환한 이후 돌아선 이후 2주 연속 서울 25개 자치구 모두 상승했다. 강남 3구의 경우 서초구가 전주(0.17%)보다 0.26% 올랐고, 강남구(0.19%→0.20%), 송파구(0.35%→0.38%)도 오름폭을 키웠다. 주택담보대출을 6억 원까지 받을 수 있는 15억 원 이하 아파트

서울 아파트 매매가격 상승률이 16주 만에 최대치를 기록했다. 다주택자 양도소득세 중과가 부활한 이후 인기 지역 위주로 매물이 빠르게 줄며 호가가 뛴 것으로 풀이된다. 반도체 산업 경기 활황 기대감과 맞물려 경기권 배후 주거지가 가격 강세를 보이는 점도 눈에 띈다. 21일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째주(18일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.31% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 67주 연속 상승 추세를 이어간 것이다.상승률로는 전주(0.28%)보다 0.03%포인트 높아져 정부가 다주택자 중과 유예 종료 방침을 명확히 밝힌 직후인 1월 넷째주(0.31%) 이후 16주 만에 가장 높았다.서울 아파트 주간 상승률은 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞두고 최근 3주간 0.14~0.15% 수준에서 횡보해오다 전주 0.28%로 대폭 확대된 데 이어 이번 주에 오름폭을 더 키웠다. 부동산원은 “매수 관망세 심화로 거래가 주춤

한국부동산원 제공 지난 10일 다주택자 양도소득세 중과가 시행된 이후 서울 아파트값 오름폭이 확대되고 있습니다. 서울 전셋값도 매물 부족과 맞물려 가파르게 오르면서 10년 반 만에 상승률이 가장 높았습니다. 오늘(21일) 한국부동산원이 발표한 5월 셋째 주(5월18일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.31% 상승했습니다. 전주(0.28%)보다 오름폭을 키운 것으로, 1월 넷째 주(0.31...

서울, 경기 지역에서 아파트 매매 가격뿐만 아니라 전월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 오르면서 동반 상승 조짐이 나타나고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예가 9일 종료되면서 주춤하던 매매 가격은 다시 반등했고, 전월세는 매물 부족으로 상승세가 이어지고 있다. 서울의 집값 상승세가 인접한 경기도로 확산하며 주거비 부담이 커지고 있다는 분석이 나온다. ● 서울 매매·전월세 일제히 상승17일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트값은 5월 둘째 주(11일 조사)까지 누적 3.1% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기(1.53%) 대비 2배 수준이다. 4월 셋째 주부터 5월 첫째 주까지 3주간 0.14∼0.15%였던 상승률이 양도세 중과 유예 종료 이후 첫 공표인 5월 둘째 주 0.28%로 눈에 띄게 커졌다. 호가보다 낮은 가격에 거래되던 다주택자 급매물이 소진되고, 일부는 매물을 거둬들였기 때문으로 해석된다. 전월세 상승세도 가파르다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값은 2.89%

서울, 경기 지역에서 아파트 매매가격뿐만 아니라 전월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 오르면서 동반 상승 조짐이 나타나고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예가 9일 종료되면서 주춤하던 매매가격은 다시 반등했고, 전월세는 매물 부족으로 상승세가 이어지고 있다. 서울의 집값 상승세가 인접한 경기도로 확산하며 주거비 부담이 커지고 있다는 분석이 나온다. ●서울 매매·전월세 일제히 상승17일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트값은 5월 둘째 주(11일 조사)까지 누적 3.1% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기(1.53%) 대비 2배 수준이다. 4월 셋째 주부터 5월 첫째 주까지 3주간 0.14∼0.15%였던 상승률이 양도세 중과 유예 종료 이후 첫 공표인 5월 둘째 주 0.28%로 눈에 띄게 커졌다. 호가보다 낮은 가격에 거래되던 다주택자 급매물이 소진되고, 일부는 거둬들였기 때문으로 해석된다. 전월세 상승세도 가파르다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값은 2.89% 올랐는데 이는 지난해

서울 아파트 시장이 다시 들썩이고 있다. 매매뿐 아니라 전세와 월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 뛰는 ‘삼중 강세’ 국면에 진입하는 모습이다. 17일 한국부동산원에 따르면, 올해 초부터 5월 둘째주까지 서울 아파트 값은 누적 3.10% 올랐다. 이는 지난해 같은 기간 상승률인 1.53%와 비교하면 두 배에 달하는 속도다. 애초 올해 1월 1.07%였던 월간

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 정부 규제 움직임으로 2개월 연속 둔해졌던 서울 집값 상승폭이 지난달 다시 확대됐습니다. 한국부동산원이 발표한 4월 전국 주택 가격 동향조사 결과에 따르면, 서울의 주택 종합 평균 매매가격은 전월 대비 0.55% 올랐습니다. 이는 전달보다 상승폭이 0.16%포인트 커진 것입니다. 서울 주택 종합 전세가격과 월세가격은 각각 0.66%, 0.63% 올라 매매가격 상승률을 웃돌았습니다. 연합뉴스TV 기사문...

한국부동산원 제공 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 비거주 1주택 규제 움직임 등의 영향으로 2개월 연속 둔화했던 서울 집값 상승폭이 지난달 다시 확대로 돌아섰습니다. 오늘(15일) 한국부동산원이 발표한 4월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격은 전월 대비 0.55% 올랐습니다. 서울 월간 상승률은 2월(0.66%)에는 전월 대비 0.25%포인트, 3월(0.39%)에는 0.27...

올해 서울 강남·용산구를 중심으로 월세 1000만 원 이상 초고가 아파트 임대차 계약이 급증한 것으로 나타났다. 보유세와 관리 부담이 커지면서 고액 자산가들 사이에서도 집을 직접 매입하기보다 월세로 거주하며 현금을 운용하려는 흐름이 확산하고 있다는 분석이 나온다.14일 국토교통부 실거래 통계에 따르면 올해 1~4월 서울에서 월세 1000만 원 이상 아파트 임대차 계약은 92건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(72건)보다 27.8% 증가한 수준이다. 이 가운데 계약갱신은 18건으로 지난해 동기(10건) 대비 8건 늘었다. 갱신요구권을 사용한 사례도 8건으로, 지난해 같은 기간(1건)보다 7건 증가했다.부동산 거래 계약 신고기한이 한 달인 만큼, 이달 말까지 집계되면 전체 규모는 더 늘어날 것으로 보인다.1000만 원 이상 고가 월세는 용산·강남·서초 핵심지 대형 평형이 대부분이었다. 전체 92건 중 63건(68.5%)이 이들 지역에 위치했다.올해 최고가 월세 사례는 용산구

서울 강남구 아파트값이 12주 만에 상승 전환했다. 다주택자 양도세 중과가 시행되면서 절세 목적의 급매물이 사라진 결과로 풀이된다. 14일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 이달 둘째 주 서울 아파트값은 전주(0.15%)보다 0.28% 올랐다. 10일 다주택자 양도세 중과 시행 이후 첫 주간 통계로, 정부가 다주택자 양도세 중과 방침을 공식화한 직후인 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 큰 상승폭이다. 서울 아파트 전셋값은 전주(0.23%)보다 0.28% 올라 2015년 11월 둘째 주(0.31%) 이후 가장 크게 올랐다. 특히 2월 넷째 주(―0.06%)부터 하락세를 보이던 강남구 아파트값이 전주(―0.04) 대비 0.19% 오르며 상승 전환했다. 송파(0.17%→0.35%), 서초구(0.04%→0.17%) 등도 상승폭이 확대되며 서울 25개 구 모두 상승세를 보였다. 주택담보대출이 최고 6억 원까지 가능한 15억 원 이하 아파트가 많은 지역의 상승폭도

주간 상승률, 15주 만에 최고치서울 아파트값이 다시 빠르게 오르고 있다. 서울 강남구 아파트값까지 12주 만에 상승 전환했다. 서울 전셋값도 가파르게 오르며 10년 반 만에 상승률이 가장 높았다. 한국부동산원이 14일 발표한 5월 둘째주(5월11일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.28% 상승했다. 이는 전···

국토연 “박근혜 정부 전세대출 확대 이후 시차 두고 영향 미쳐”전셋값 1% 오를 때 24개월 걸쳐 매매가도 0.98% 상승 ‘악순환’지난 2일 경기 의정부시에 있는 대단지 A아파트 전용면적 59㎡(24평)는 전세보증금 4억원에 계약됐다. 이 단지에서 가장 높은 전세보증금이었다. 지난달 같은 면적의 갱신 전세가 3억5000만원 선에서 계약된 것과 비교하면 5···

한국부동산원 5월 둘째주 아파트 가격 동향서울 전역 상승세…강북권 상승 폭 가장 커12알 서울 강남권 아파트 단지 모습. 문재원 기자서울 아파트값이 다시 빠르게 오르고 있다. 그동안 하락세였던 서울 강남구 아파트값까지 12주만에 상승 전환했다. 서울 전셋값도 가파르게 오르며 10년 반 만에 상승률이 가장 높았다.한국부동산원이 14일 발표한 5월 둘째주(5월···

서울 아파트 매매가격 상승률이 15주 만에 최고치를 기록한 가운데 전셋값 상승폭도 10년6개월 만에 가장 큰 수준으로 확대됐다. 14일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 올라 올해 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 높은 상승률을 나타냈다. 전주 상승률은 0.15%였다. 부동산원은 일부 지역에서 관망세가 이어

서울 강남구 아파트값이 12주 만에 상승 전환했다. 다주택자 양도세 중과가 시행되면서 절세 매물이 사라진 결과로 풀이된다. 14일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 이달 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트값은 전주(0.15%)보다 0.28% 오른 것으로 집계됐다. 10일 다주택자 양도세 중과 시행 이후 첫 주간통계로 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 큰 폭으로 올랐다.강남구 아파트값은 전주(―0.04)보다 0.19% 오르면서 상승 전환했다. 2월 넷째 주(―0.06%) 이후 12주 만이다. 송파구는 전주(0.17%)보다 0.35% 오르는 등 상승폭이 가팔랐다. 일정 기간 집값이 하락했던 용산구(0.07% → 0.21%), 서초구(0.04% → 0.17%) 등도 상승하며 서울 25개 자치구 모두 아파트값이 올랐다.서울 곳곳에서 집값 상승폭이 2배 이상 오르는 자치구가 나왔다. 성북구는 전주(0.27%)보다 0.54% 오르면서 서울에서 가장 크게 올랐다. 서대문구(0.

한국부동산원 제공 지난 10일 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 부활한 가운데, 이번 주 서울 아파트값과 전셋값 모두 상승폭이 확대됐습니다. 오늘(14일) 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(5월 11일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.28% 상승했습니다. 이는 전주 상승률(0.15%)보다 0.13%포인트나 커진 것으로, 지난 1월 넷째주(0.31%) 이후 15주 만에 최대 상승폭입니다...

주택산업연구원 제공 가파르게 오른 전세값 등이 주택 매수 심리를 자극하면서 5월 아파트 분양전망에 대한 비관론이 크게 누그러졌습니다. 오늘(12일) 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 5월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 19.1포인트 상승한 80.0으로 집계됐다고 밝혔습니다. 수도권은 4.5포인트(81.1→85.6), 비수도권은 22.2포인트(56.6→78.8) 상승 전망됐습니다. 수도권에서 서울은 2.9포인트(...

올해 들어 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 크게 추월한 것으로 나타났다. 11일 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 1.56%로, 매매가격 누적 상승률(0.98%)을 넘어섰다. 서울은 매매 상승률(2.81%)이 전세 상승률(2.61%)보다 높았지만 격차가 꾸준히 줄어드는 추세다. 지역별로는 경기 수원시 영통구(4.57%), 경기 안양시 동안구(4.53%), 전남 무안군(4.39%), 서울 성북구(4.2%), 경기 용인시 기흥구(4.16%), 경기 광명시(4.08%) 등의 순으로 상승률이 높았다. 서울 강남 3구(서초, 강남, 송파구)는 매매가격 대비 전세가격 상승세가 상대적으로 가팔랐다. 서초구는 올해 매매가격이 누적 1% 오른 반면에 같은 기간 전셋값은 3.65% 올랐다. 강남구(매매 ―0.38%, 전세 0.84%), 송파구(매매 1.37%, 전세 2.09%)도 비슷했다. 노원구(매매 3.48%, 전세 4.06%)는 매매

올해 들어 수도권을 포함한 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 눈에 띄게 웃돌고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 기준 1.56%로 매매 상승률(0.98%)을 0.58%포인트 상회했다. 수도권 전세 상승률(2.20%)은 매매가격 상승률(1.79%) 대비 0.41%포인트 높았고, 비수도권은 전세

아파트 전세 물량 부족이 이어지는 가운데 올해 들어 수도권을 포함한 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 크게 웃돌고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가 누적 상승률은 5월 첫째 주 기준 1.56%로, 매매 상승률 0.98%보다 높았습니다. 수도권의 경우 전세 상승률은 2.20%로, 매매가격 상승률 1.79%을 웃돌았습니다. 전세의 월세화 가속과 신축 입주물량 감소, 다주택자 규제에 따른 전세 매물 소진 등이 수도...

올해 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 크게 추월했다. 전세 매물이 부족해지면서 상승 속도가 가팔라지고 있다는 분석이 나온다.11일 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 1.56%로, 매매가격 상승률(0.98%)을 넘어섰다. 수도권 전세가격 상승률(2.2%)은 매매가격 상승률(1.79%)을 웃돌았고, 서울은 매매 상승률(2.81%)이 여전히 전세 상승률(2.61%)보다 높았지만 격차가 꾸준히 줄어드는 추세다. 전셋값 누적 상승률이 가장 높은 지역은 경기 수원시 영통구(4.57%)였고 이어 경기 안양시 동안구(4.53%), 전남 무안군(4.39%), 서울 성북구(4.2%), 경기 용인시 기흥구(4.16%), 경기 광명시(4.08%), 서울 노원구(4.06%) 등 순이었다. 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)도 매매가격 대비 전세가격 상승세가 상대적으로 가팔랐다. 서초구는 올해 매매가격이 누적 1% 오른 반면 같은 기간 전셋값은 3.65%

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트의 모습 아파트 전세 물량 부족이 이어지는 가운데, 올해 들어 수도권을 포함한 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 크게 웃돌고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 기준 1.56%로 매매 상승률(0.98%)보다 0.58%포인트 높았습니다. 수도권 전세 상승률(2.20%)은 매매가격 상승률(1.79%)보다 0.41%포인트 높았고, 비수도권도 전세...

국토교통부가 전국 공동주택 공시가격을 18일부터 공개한다고 밝힌 17일 서울 남산에서 아파트 밀집 지역이 보이고 있다. 김창길 기자아파트 전세 물량 부족이 이어지면서 올해 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 크게 웃돌고 있다.11일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주 기준 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 1.56%로, 매매 상승률(0···

지난달 서울 아파트 경매 낙찰률이 48.7%로 상승하며 5개월 만에 최고치를 기록하는 등 경매 시장 회복 흐름이 나타났다. 8일 지지옥션에 따르면 4월 서울 아파트 경매 진행 건수는 152건으로 전월 161건보다 약 6% 감소했지만, 낙찰률은 43.5%에서 48.7%로 5.2%포인트 상승했다. 이는 지난해 11월 50.3% 이후 가장 높은 수준이다. 낙찰가