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한국부동산원 제공 강남권에서 시작돼 한강변으로 번진 서울 아파트값 조정 흐름이 이번 주에도 이어졌습니다. 다만 송파구 등 일부 지역 하락세가 주춤해지면서, 서울 전체 상승폭은 전주보다 소폭 확대됐습니다. 오늘(26일) 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(3월 23일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 이번 주 서울 아파트값 상승률은 0.06%입니다. 전주보다 상승폭이 0.01%포인트 확대된 것으로, 7주째 이어졌던 상승세 둔화가 멈췄...

서울 노원구 상계주공 9단지 전용면적 58㎡는 지난달 보증금 5000만 원, 월세 110만 원에 계약됐다. 이 단지는 2830채 규모지만, 전용 41∼79㎡ 전 평형대에 월세 매물은 단 9건이었다. 전세 매물도 5건 수준이다. 인근에서 영업하는 공인중개사는 “월세는 보증금에 따라 천차만별이지만 가격이 많이 올라 100만 원은 기본”이라고 말했다. 서울 외곽 지역의 월세가 큰 폭으로 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 특히 교육 환경이 좋거나, 신축 아파트가 많고 출퇴근이 편리한 지역 등 선호 지역은 전세 품귀에 이어 월세까지 귀해지고 있다. 전세 가격이 급등하고 매물이 줄어들자 수요자들이 월세로 눈을 돌린 것으로 해석된다.25일 한국부동산원에 따르면 지난달 노원구 월세 가격 지수 상승률(전달 대비)은 0.87%로, 서울 25개 자치구 중 가장 높았다. 상계동, 중계동 등 역세권을 중심으로 월세가 상승한 것이 원인이라고 부동산원은 분석했다. 노원에 이어 성동(0.75%

서울 초고가 아파트 시장에서도 상승 흐름이 꺾이며 가격 둔화 조짐이 나타나고 있다. 25억원을 초과하는 아파트의 평균 매매가격은 올해 1월 36억9800만원에서 2월 36억9200만원, 3월 36억5600만원으로 3개월 연속 하락했다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 서울 아파트는 총 1만2413건 거래됐으며, 평균 매매가격은 11억1600만원으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기 거래량 2만1101건, 평균 매매가격 14억1700만원과 비교해 거래량은 41.2% 감소하고 평균 매매가격은 21.2%(3억100만원) 낮아진 수준이다.평균 매매가격 하락의 주요 원인은 고가 주택 거래 감소다. 15억원 초과 아파트 거래 비중은 지난해 1분기 31.97%에서 올해 1분기 18.88%로 13.09%포인트 감소했다. 25억원 초과 아파트 거래 비중 역시 같은 기간 11.57%에서 5.06%로 줄었다.거래 건수 기준으로 보면 15억원 초과 아파트 거

지난해 서울 아파트값 누적 상승률이 역대 최고치인 8.71%(주간 단위)였습니다. 청년층과 신혼부부는 특별공급 청약도 가능하지만 그렇지 않은 30대 비혼들의 고민은 깊어갑니다. 이제라도 아파트를 사야 할까요. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원과 정지영 아임해피공인중개사 대표에게 22일 물어봤습니다.Q. 저는 서울 마포구 공덕동 오피스텔에 전세로 살면서 ···

서울 아파트값이 단기 반등 이후 상급지를 중심으로 조정 국면에 진입하는 신호가 뚜렷해지고 있다. 강남·용산에 이어 성동·동작까지 하락 전환한 데다 공시가격 상승에 따른 보유세 부담이 겹치면서 가격 하방 압력이 커지는 모습이다.강남·용산 약세에 성동·동작 하락…상급지 전반 조정 확산22일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승해 전주(0.08%)보다 오름폭이 축소되며 7주 연속 둔화했다. 강남 3구와 용산, 강동의 약세에 더해 성동구와 동작구가 각각 103주, 57주 만에 하락으로 돌아서며 한강벨트 전반으로 조정 흐름이 확산되는 모습이다. 강북·비강남권과 일부 서남권은 여전히 소폭 상승세를 유지하고 있지만, 동남권(서초·강남·송파·강동) 매매수급지수도 8주 연속 하락해 97.8을 기록하며 매도 우위 국면에 진입했다. 매물 측면에서도 부담이 커지고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 1월 1일 5만 7001건이던 서울 아파트 매물

강남 3구와 용산·강동구 이어 성동·동작구 아파트도 내려서울, 7주 연속 상승세 둔화…“다주택자 매물 증가 등 영향”강남권에서 시작된 서울 아파트값 조정 흐름이 한강변 주요 지역으로 확산하고 있다. 강남 3구와 용산구, 강동구에 이어 성동구와 동작구 아파트값도 하락세로 전환했다.한국부동산원이 19일 발표한 3월 셋째주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향을···

[앵커] 강남 3구와 용산구 아파트값 내림세가 이어지는 가운데 한강벨트 등 핵심지 집값도 하락세로 돌아섰습니다. 지난주 강동구가 하락 전환한데 이어 동작구와 성동구가 하락 전환했습니다. 배진솔 기자입니다. [기자] 서울 아파트값 상승세가 7주째 둔화했습니다. 이번 주 서울 아파트값 상승폭은 0.05%로, 지난 주보다 0.03%포인트 축소됐습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 이어 보유세 개편 등 추가 규제가 예상되면서 가격을 낮춘...

강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 아파트값 감소세가 계속되는 가운데 한강벨트 지역인 성동구와 동작구도 하락 전환한 것으로 나타났다.19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 이달 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트값은 전주(0.08%)보다 0.05% 상승했다. 지난달 첫째 주(0.27%) 이후 7주 연속 상승세가 둔화했다.구별로 보면 성동구와 동작구 아파트값이 하락 전환했다. 성동구(0.06%→-0.01%)는 2024년 3월 둘째 주(-0.02%) 이후 103주 만에 내림세로 돌아섰다. 동작구(0.00%→―0.01%)는 지난해 2월 첫째 주(―0.01%) 이후 57주 만에 감소했다. 인근 마포구(0.07%→0.06%), 영등포구(0.19%→0.15%) 등은 상승폭이 줄어들었다.강남구(―0.13%→―0.13%), 서초구(―0.07%→―0.15%), 송파구(―0.17%→―0.16%)과 용산구(―0.03%→―0.08%)는 4주 연속 하락했다. 강동구(―0.01

서울 남산에서 아파트가 보이고 있다. 김창길 기자강남권에서 시작된 서울 아파트값 조정 흐름이 한강변 주요 지역으로 확산하고 있다. 강남3구와 용산구, 강동구에 이어 성동구와 동작구 아파트값도 하락 전환했다.19일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.05% 오르며 전주(0.···

서울 아파트 매매가격 상승 폭이 7주 연속 둔화한 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 이어 강동구, 그리고 성동구와 동작구 아파트 가격이 하락세로 전환했다. 19일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째주(3월 16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.05% 올랐다. 상승폭은 0.01

서울 한강변 아파트 모습.[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 서울 강남3구와 용산구에 이어 동작구와 성동구 아파트값이 하락 전환했습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 이어 보유세 개편을 통한 주택시장 추가 규제가 예상되는 데 따른 것으로 강남3구와 용산구 하락세는 4주째 이어졌습니다. 오늘(19일) 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(3월16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.05% ...

정부가 다주택자와 고가 비거주 1주택자 등을 향한 압박을 이어가는 가운데, 지난달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 축소됐습니다. 한국부동산원에 따르면 2월 서울의 주택 종합 매매가격은 전달보다 0.66% 올랐습니다. 월간 상승폭은 작년 12월 0.80%와 올해 1월 0.91% 등 2개월 연속 확대됐다가, 다시 0.25%포인트 축소됐습니다. 부동산원은 "서울과 수도권 중심으로 하락 매물이 출연하고 매도 문의가 증가하고 있으며, 재건축 추...

2월 서울 아파트 전월 대비 0.74% ↑평균 매매가격은 13억1145만원지난 1일 서울 강남구 한 부동산 중개업소에 붙은 급매물 광고. 연합뉴스지난해 12월 이후 확대되던 서울 아파트값 오름세가 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 시행을 발표한 직후인 지난달 다시 잦아든 것으로 나타났다. 상승폭은 서울 강남보다 강북이 더 컸다.한국부동산원이 16일 발표···

지난달 서울 아파트값 상승률이 5개월 만에 가장 낮은 수준까지 떨어졌다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 매물이 늘어난 것이 영향을 준 것으로 분석된다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 전국 주택 가격 동향 조사’에 따르면 지난달 서울 아파트값 상승률은 0.74%다. 이는 지난 1월(1.07%)보다 오름폭이 0.33%포인트(p) 줄어든 수치다

지난 1월19일 서울 도심의 아파트 단지들. 문재원 기자지난해 12월 이후 다시 확대되던 서울 아파트값 오름세가 이재명 대통령이 양도세 중과 시행을 발표한 직후인 지난달 다시 줄어든 것으로 나타났다. 상승 폭은 서울 강남보다 강북쪽이 더 높았다.한국부동산원이 16일 발표한 2월 전국 주택가격 동향조사 결과 서울 아파트 매매가는 0.74% 오른 것으로 집계됐···

2월 시도별 가격지수 변동률 통계표 등한국부동산원 제공한국부동산원 제공 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 다주택자와 고가 비거주 1주택자를 향한 규제 압박을 이어가는 가운데, 지난달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 축소됐습니다. 오늘(16일) 한국부동산원이 발표한 2월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면, 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.66% 올랐습니다. 월간 상승폭은 작년 12월(0...

서울 아파트 전셋값이 57주 연속 상승세를 이어가는 가운데 일부 단지에서는 임대차법 시행 당시 기록했던 전세 최고가를 넘어서는 거래가 나오고 있다. 전세 수요는 유지되는 반면 매물이 줄면서 가격 상승 압력이 커지고 있다는 분석이다. 16일 한국부동산원에 따르면 3월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.12% 상승했다. 전주(0.08%)보다 상승폭이 0.04%포인트 확대됐다. 서울 아파트 전셋값은 57주 연속 상승세를 이어갔으며 이 기간 누적 상승률은 4.79%에 달한다. 임대차법 이후 전셋값 급등…토허제 겹치며 매물 감소2020년 임대차법 시행으로 세입자가 계약갱신청구권을 행사할 경우 최대 4년까지 거주할 수 있게 되자 집주인들은 신규 계약에서 향후 임대료 인상분을 미리 반영하기 시작했다. 그 결과 당시 서울 전셋값이 급등하며 일부 단지에서는 역사적 최고가가 형성됐다. 대표적인 사례가 서울 노원구 월계동에 위치한 롯데캐슬루나다. 전용면적 127㎡는 2020년

서울 아파트 및 빌라단지 모습[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 오는 5월 다주택자 양도소득세 중과 시행이 두 달이 채 남지 않은 가운데 서울 아파트 시장에서 급매물 거래가 본격화되는 모습입니다. 가격 추가 하락을 기다리는 매수자들의 눈치보기 장세 속에서도, 일반 매물보다 싼 초급매물을 중심으로 거래 약정을 맺는 속도가 빨라졌다는 게 현지 중개업소들의 설명입니다. 오늘(15일) 중개업계에 따르면 양도세 중과 시행을 앞두고 일찌감치 급매물이 ...

최근 서울 부동산 시장의 거래가 무주택자 수요로 재편되고 있다는 평가가 나오고 있다. ‘똘똘한 한 채’로 갈아타려는 수요가 몰리는 강남권 등은 집값이 조정세로 들어간 반면, 무주택자의 주택 구입 수요가 노원·강서·관악구 등 중저가 지역으로 몰리면서 이 지역의 집값은 양호한 흐름을 보이고 있다. 아파트 거래의 90% 이상이 상대적으로 대출 한도가 높은 15억

지난 1월19일 서울 도심의 아파트 모습. 문재원 기자서울 아파트값이 강남 지역에서 꺾인 반면 강북 지역에서 지속 상승하는 양상을 보이는 가운데 전세 매물 감소에 따른 공급 부족도 강북 지역에서 더 뚜렷한 것으로 나타났다.13일 한국부동산원 가격동향조사 자료를 보면, 3월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트 전세수급지수는 103.7로 나타났다. 이 지수는 10···

서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 거래 비중이 1년 사이 반토막 난 가운데 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금천·관악·구로구) 거래 비중은 두 배가량 증가한 것으로 나타났다. 고가 아파트에 대한 대출 규제가 강화되면서 진입 장벽이 낮은 외곽으로 수요가 몰린 것으로 보인다.13일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1월 1일~3월 13일 서울 전체 아파트 매매 거래(1만438건) 중 강남 3구의 아파트 거래 건수는 1112건으로 전체의 10.7%였다. 지난해 같은 기간 거래 비중(24.9%)의 절반 이상으로 줄었다.반면 올해 같은 기간 노도강과 금관구 아파트 매매 거래는 3099건으로 29.7%를 차지했다. 지난해 동기(15.4%)보다 두 배 가까이 늘었다.지난해 10·15 대책으로 25억 원 이상 아파트 대출 한도가 2억 원으로 제한되면서 중저가 단지가 밀집한 서울 외곽으로 수요가 집중된 것으로 분석된다.강남 3구에서는 양도소득세 중과를 피하려는 다주택자

[앵커] 서울 강남3구와 용산구에 이어 강동구도 아파트값이 하락했습니다. 양도소득세 중과를 앞두고 다주택자 매물이 늘면서, 강남발 집값 조정 흐름이 인근 지역으로 확산하고 있습니다. 정다미 기자입니다. [기자] 이번 주 서울 아파트값 상승률은 0.08%. 6주 연속 상승세가 둔해졌습니다. 강남발 집값 조정 흐름이 인근 지역으로 번진 영향입니다. 강남3구와 용산구는 3주 연속 하락했는데, 송파구가 0.17% 떨어지는 등 강남 3구 하락폭은 ...

보유세 개편을 통한 주택시장 추가 규제가 예상되는 가운데 서울 아파트값 상승세 둔화가 이어지고 있다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 서울 핵심지 집값이 3주 연속 하락한 것으로 나타났다. 12일 한국부동산원이 발표한 3월 둘째 주(3월9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.08% 올랐다.

[앵커] 강남에서 시작된 서울 아파트값 조정 흐름이 인근 지역으로 번지고 있습니다. 강남 3구가 하락폭을 키운 가운데, 강동구도 하락 전환했고 동작구는 보합을 기록했는데요. 마포구 등 다른 한강벨트 지역 역시 상승세가 주춤해졌습니다. 정다미 기자입니다. [기자] 서울 아파트값 상승세가 6주째 둔해졌습니다. 이번 주 서울 아파트값 상승폭은 0.08%로, 전주보다 0.01%포인트 축소됐습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 두 달 여 ...

서울 최상급지 아파트값이 조정 흐름을 보이는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 외곽 지역 아파트값은 상승세를 이어가고 있다. 12일 한국부동산원이 발표한 3월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.08% 오르는 데 그쳤다. 서울 아파트 매매가 상승율은 2월 첫째주(2일 기준)부터 6주 연속 둔화하고 있으며, 상승 폭 기준으로는 지난해 9월 1주차(0.08%) 이후 26주 만에 가장 낮아졌다. 이재명 대통령이 엑스(X·옛 트위터)를 통해 양도소득세 중과 유예 종료를 공식화한 지난 1월23일 이후 시점과 맞아 떨어진다. 다만 동남권(강남·서초·송파·강동구)과 용산 지역 아파트 값이 하락 전환했을 뿐, 외곽 자치구 아파트값은 상승세가 이어지고 있다. 특히 중저가 아파트가 밀집한 ‘노도강’(노원·도봉·강북)과 ‘금관구’(금천·관악·구로)로 수요가 이동하는 풍선효과가 두드러진다. 노원구(0.12%→0.14%), 도봉구(0.06%→0.0