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서울 아파트값이 전주 대비 0.09% 오르며 90주 연속 상승했다. 강남 3구(강남, 서초, 송파구)는 동반 하락세를 이어갔지만 중저가 아파트가 밀집한 지역이 상승세를 유지하며 서울 전체는 아파트값이 올랐다. 29일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.13%) 대비 0.09% 올랐다. 상승 폭은 축소됐지만 지난해 2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 이후 90주 연속 상승했다.구별로 보면 강남구(―0.31%→―0.38%)와 서초구(―0.32%→―0.35%)는 전주 대비 하락 폭을 키우며 올해 8월 둘째 주 이후 12주 연속 하락했다. 송파구(―0.13%→―0.22%)도 9월 첫째 주부터 9주 연속 떨어졌다. 성동구(0.21%→0.08%), 광진구(0.16%→0.05%), 강동구(0.09%→0.04%) 등 한강벨트 지역도 상승 폭이 절반 이상으로 줄어들었다. 중저가 아파트가 밀집한 지역은 기존의 상승세를

서울 아파트값이 90주 연속 올랐지만 상승폭은 2주 연속 줄었다. 강남3구(강남·서초·송파)는 모두 하락폭이 커졌고, 노원구 등 강북 지역의 오름폭도 줄었다. 반면 경기 아파트값은 0.20% 올라 서울의 두 배를 넘었다.한국부동산원이 29일 발표한 10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 올랐다. 상승폭은 10월 둘째 주 0.16%에서 셋째 주 0.13%로 줄어든 데 이어 이번 주 다시 축소됐다.부동산원은 “일부 지역 및 재건축 추진단지에서 하락 매물이 출회되며 매매가격이 하락했고, 수요가 견고한 선호도 높은 단지에서는 상승거래가 발생하는 등 지역별 상승·하락이 혼재했다”고 설명했다.강남3구는 모두 하락폭이 확대됐다. 강남구는 역삼·압구정동 대단지 위주로 0.38% 내려 전주(-0.31%)보다 하락폭이 커졌다. 서초구(-0.32%→-0.35%)와 송파구(-0.13%→-0.22%)도 낙폭이 확대됐다. 강남구의 올해

올해 서울에서 아파트 전세 계약을 갱신하면서 월세를 새로 내게 된 계약이 3803건으로 집계됐다. 종전 전세였던 갱신 계약의 7.7%로, 13건 중 1건꼴이다. 이 가운데 81.6%는 보증금이 줄지 않았는데도 월세가 새로 붙었다. 29일 조선비즈가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 올해 들어 이달 27일까지 신고된 서울 아파트 갱신 계약은

서울 남산에서 바라본 강북과 노원구 일대에 아파트 단지가 빼곡하게 들어서 있다. 권도현 기자서울 동대문구 제기동 한신아파트 전용 59㎡는 지난 21일 5억5000만원에 전세 계약됐다. 지난 17일 같은 면적 세입자가 3억3500만원에 계약을 갱신한 것보다 2억1500만원(64%) 더 높은 가격이었다. 새로 전셋집을 구하는 세입자가 기존 세입자보다 2억원 넘···

올해 들어 서울 아파트 월세 계약 10건 중 4건은 월세가 100만 원 이상인 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1월 1일∼10월 22일 계약된 서울 아파트 월세 거래는 9만2665건이었다. 이 가운데 월세가 100만 원 이상인 계약은 3만8330건으로 전체 월세 거래의 41.4%였다. 200만 원 이상은 1만6201건, 300만 원 이상은 7380건이었다. 월세 100만 원 이상 계약 중 전용면적 85㎡ 이하 거래가 3만1461건(82.1%)이었다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 월세 계약은 1만6901건이었는데 이 중 월세 100만 원 이상 계약은 1만2123건(71.7%)이었다. 구별로 보면 서초구 월세 계약 4814건 중 월세가 100만 원 이상인 거래가 67.3%(3240건)로 비중이 가장 높았다. 성동구(63.9%), 강남구(63.2%), 중구(60.5%), 용산구(54.5%) 등도 절반을 넘었다. 마포구(49.5%), 성북구

올해 들어 서울 아파트 전세 거래가 급감하면서 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 면적대에서 전세의 월세화가 가속화된 것으로 나타났다. 최근 정부는 전세의 월세화가 1인 가구 증가 등에 따른 것이라고 설명했지만 1인 가구가 주로 찾는 소형보다 중형 평형 아파트의 월세 비중이 더 큰 폭으로 올랐다. 25일 국토교통부 실거래가 공개 시스템의 서울 아파트 전월세 신규 계약 자료를 분석한 결과 올해 1∼9월 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 전월세 거래 2만8258건 중 월세 거래는 1만2659건으로 44.8%였다. 해당 면적의 월세 비중은 지난해 동기(34.9%)보다 9.9%포인트 올라 모든 면적대 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 같은 기간 전용 40㎡ 이하는 전월세 거래 2만1071건 가운데 월세 거래가 1만8370건으로 87.2%였다. 지난해 동기(82.5%)보다 4.7%포인트 상승했다. 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 월세 비중은 지난해 42.4%에서 올해 51.8%로 9.4%포인트

올해 들어 서울 아파트 전세 거래가 급감하면서 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 면적대에서 전세의 월세화가 가속화된 것으로 나타났다. 최근 정부는 전세의 월세화가 1인 가구 증가 등에 따른 것이라고 설명했지만 1인 가구가 주로 찾는 소형보다 중형 평형 아파트의 월세 비중이 더 큰 폭으로 올랐다. 25일 국토교통부 실거래가공개시스템의 서울 아파트 전월세 신규 계약 자료를 분석한 결과, 올해 1∼9월 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 전월세 거래 2만8258건 중 월세 거래는 1만2659건으로 44.8%였다. 해당 면적의 월세 비중은 지난해 동기(34.9%)보다 9.9%포인트 올라 모든 면적대 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 같은 기간 전용 40㎡ 이하는 전월세 거래 2만1071건 가운데 월세 거래가 1만8370건으로 87.2%였다. 지난해 동기(82.5%)보다 4.7%포인트 상승했다. 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 월세 비중은 지난해 42.4%에서 올해 51.8%로 9.4%포인트, 전용 85

이달 서울 아파트값이 상승세를 이어갔지만, 상승폭은 올해 들어 가장 작은 수준에 그쳤다. 25일 KB부동산이 발표한 10월 전국 주택가격 동향에 따르면 이번 달 서울 아파트 매매 가격은 전월 대비 0.61% 상승했다. 오름폭은 지난달부터 2개월 연속 축소했고 이번 달 상승률은 올해 들어 가장 낮은 수준이다. 자치구별로는 ▲노원(1.52%) ▲종로(1.32%

올해 2분기 서울 아파트 전용면적 60~85㎡의 평균 환산 월 임대료(실제 월세에 보증금을 월세로 환산한 금액을 더한 값)가 317만원으로 1년 새 13.5% 오른 것으로 나타났다. 신규 임대차 거래 10건 중 약 6건이 월세로 이뤄지는 등 전세의 월세화가 이어지면서 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다.23일 상업용 부동산 종합서비스 ‘알스퀘어’가 발간한 ‘2026 서울 주택 전월세시장 리포트: 월세 중심 재편과 높아지는 주거비 부담’에 따르면 올해 2분기 서울 아파트 신규 월세 거래는 약 1만7700건으로 전세 거래 약 1만2700건을 웃돌았다. 전체 신규 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 58%였다.지난해 4분기 이후 아파트 전세와 월세 거래가 모두 감소했지만 전세 거래 감소폭이 더 크게 나타나면서 월세 비중이 확대된 것으로 분석됐다.비아파트에서도 월세 중심의 거래 구조가 뚜렷했다. 올해 2분기 연립·다세대주택의 월세 비중은 66%, 오피스텔은 81%에 달했다. 특히

올해 2분기 서울 아파트 신규 임대차 10건 중 6건은 월세라는 분석이 나왔다. 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 월세 거래가 가장 활발했다.임대료 상승 폭도 컸다. 25개 자치구 중 24곳에서 지난해보다 임대료가 올랐다. 특히 강북구는 26% 넘게 올라 큰 상승 폭을 보였다.23일 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 2분기 서울 아파트 신규 임대차 거래 중 월세 비중은 58%다.2분기 서울 아파트 신규 월세와 전세 거래가 각각 1만 7700건, 1만 2700건을 기록했다.특히 월세 거래의 3분의 2가량은 전용 60㎡ 이하에 집중됐다. 소형 주택이 월세시장의 주요 거래기반을 형성한 것으로 나타났다.반면 전용 60㎡ 이상 아파트 임대차 거래는 여전히 전세 비중이 50%를 넘었다. 알스퀘어 관계자는 “면적에 따라 임대차 구조가 뚜렷하게 구분됐다”고 설명했다.1년 새 임대료도 급격히 상승했다. 상반기(1~6월) 기준 전용 60~8

아파트값 89주 연속 상승 속 오름세 둔화…전월세는 불안 지속서울 아파트값이 0.13% 올라 89주 연속 상승했다. 다만 오름폭은 전주(0.16%)보다 줄었다. 매매가는 ‘숨 고르기’에 들어간 양상이지만 서울의 전월세 가격은 여전히 불안하다. 서울 원룸 월세는 한 달 새 5% 넘게 올라 월평균 71만원에 이르는 것으로 나타났다.22일 한국부동산원이 발표한 ···

서울에 아파트 단지들이 빽빽이 들어서 있는 모습. 문재원 기자서울 아파트값이 0.13% 올라 89주 연속 상승했다. 다만 오름폭은 전주(0.16%)보다 줄었다. 매매가는 ‘숨고르기’에 들어간 양상이지만 서울의 전·월세 가격은 여전히 불안하다. 서울 원룸 월세는 한 달 새 5% 넘게 올라 월평균 71만원에 이르는 것으로 나타났다.22일 한국부동산원이 발표한···

서울 아파트값이 89주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록을 갈아치웠습니다. 부동산원이 오늘(22일) 발표한 10월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.13% 올라 지난해 2

요즘 서울을 중심으로 수도권에선 전세 구하기가 쉽지 않습니다. 일단 전세 매물이 없고 그나마 남아있는 물건도 가격이 비싸기 때문이죠. 서울 아파트 전세 매물은 1년 사이 15.4% 감소했습니다. 경기와 인천도 각각 38.8%, 30.6% 줄어들었죠. 학군이나 역세권 등 입지가 좋은 지역에서는 전세 물건을 구하기 위해 세입자들이 공인중개사사무소에 대기 번호까지 받아 놓는 모습을 심심치 않게 볼 수 있습니다. 가격 상승세도 가파릅니다. 한국부동산원이 발표한 주택가격동향조사를 보면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 전세가는 누적 8.21% 오르고 같은 기간 서울 빌라 전세가도 4.72% 상승했습니다. 입주 물량도 줄어들며 당분간 신규 전세 공급도 어려울 것으로 보이는데요. 이런 상황에서 정부가 발표한 대책이 전월세 안심신탁사업입니다. 정부는 이 사업을 통해 시장에 나와 있는 월세를 전세로 공급할 수 있어 주거 취약계층의 주거비 부담을 덜 수 있을 것으로 보고 있습니다. 이번 부동산 빨간펜에

서울 아파트 값이 89주 연속 오르며 역대 최장 기록을 갈아치우는 가운데 상승폭이 소폭 감소한 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원이 발표한 ’10월 3주(19일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.08% 올랐고 전세가는 0.11%의 상승률을 나타냈다. 지역 별로 보면 수도권(0.16%)과 서울(0.13%)이 오름

올해 8월 서울 아파트 매매 실거래가격이 1년 새 15.50% 상승하며 2021년 11월 이후 4년 9개월 만에 가장 상승 폭이 컸던 것으로 나타났다. 22일 서울시가 발표한 한국부동산원의 아파트 실거래가격지수에 따르면 올해 8월 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 102.6으로 전월(101.8) 대비 0.72%, 전년 동월(88.8) 대비 15.50% 올랐다. 전년 동월 대비 상승률은 2021년 11월(17.92%) 이후 최고치다.권역별로는 강북구와 노원구 등이 포함된 동북권이 전월 대비 1.54%로 가장 많이 올랐고 도심권(1.06%), 서북권(0.40%), 서남권(0.29%)이 뒤를 이었다. 동남권은 0.29% 떨어졌다. 올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 매매가격지수는 8.3% 올랐다. 특히 동북권(11.5%)과 서남권(8.4%) 등 외곽지역의 상승세가 두드러졌다. 올해 집값 상승세의 외곽 확산과 고가화가 반영된 것으로 보인다.8월 서울 아파트 전세 실거래가격지수(10

지난달 서울 지역 연립·다세대 원룸의 평균 월세가 한 달 새 5% 이상 오르며 70만원을 넘어선 것으로 나타났다.부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 22일 올해 9월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 자치구별 전월세 수준을 분석한 결과를 이같이 공개했다. 이번 조사에서 서울 연립·다세대 원룸의 평균 전세 보증금은 2억1991만원으로 전월 대비 237만원(1.1%) 하락한 반면, 평균 월세는 71만원으로 3만5000원(5.2%) 상승했다. 자치구별 평균 전세 보증금이 가장 높은 곳은 강남구로 나타났다. 강남구는 서울 평균의 131% 수준인 2억8708만원을 기록했다. 이어 서초구(123%), 광진구(109%), 마포구(108%), 용산구(106%), 영등포구(103%), 동작구(100%) 순으로 서울 평균을 웃돌았다. 평균 월세 역시 강남구가 서울 평균의 138% 수준인 97만원을 기록하며 자치구 중 가장 높았다. 이어 용산구(126%), 관악구(123%)

서울 아파트 매매 실거래가격이 1년 새 15.5% 오르며 2021년 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 22일 서울시가 공개한 한국부동산원의 아파트 실거래가격지수에 따르면 지난 8월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.72%, 전년 동월 대비 15.50% 올랐다. 전년 동월 대비 상승률은 2021년 11월(17.92%) 이후 최고치다. 권역별로는

서울 아파트 전세 시장에서 올해 들어 신규 계약이 4만 건대에 그치며 2022년 이후 가장 적었던 것으로 나타났다. 전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 새 전셋집을 구해 이사하기가 어려워졌기 때문으로 풀이된다. 기존 전셋집의 계약을 연장하는 갱신 계약 비중은 전체 거래의 절반을 넘겼다.● 신규 전세 2022년 이후 최저21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 신고된 서울 아파트 신규 전세 계약은 4만558건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 34.6% 줄어들었다. 주택 전월세신고제가 시행(2021년 6월)된 2022년 이후 동기 기준 가장 적다. 전년 대비 감소율도 2024년 4.7%, 지난해 16.0%, 올해 34.6%로 해마다 커졌다. 전체 전세 거래량도 동기 기준 지난해 12만2874건에서 올해 8만8410건으로 28% 감소했다. 전세 거래 자체도 위축됐지만, 신규 계약은 그보다 더 크게 줄어들었다는 의미다. 지역별로는 성북구(－53.6

서울 아파트 전세 시장에서 올해 들어 신규 계약이 4만 건대에 그치며 2022년 이후 가장 적었던 것으로 나타났다. 전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 새 전셋집을 구해 이사하기가 어려워졌기 때문으로 풀이된다. 기존 전셋집의 계약을 연장하는 갱신계약 비중은 전체 거래의 절반을 넘겼다.● 신규 전세 2022년 이후 최저21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 신고된 서울 아파트 신규 전세계약은 4만558건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 34.6% 줄어들었다. 주택 전월세신고제 시행(2021년 6월) 이후인 2022년 이후 같은 기간 기준 가장 적다. 신규 전세 계약은 2023년 7만7543건에서 3년 연속 감소해 올해는 2023년의 절반 수준에 가깝다. 전년 대비 감소율도 2024년 4.7%, 지난해 16.0%, 올해 34.6%로 해마다 커졌다. 전체 전세 거래량도 동기 기준 지난해 12만2874건에서 올해 8만8410건으로 28% 감소했다. 전세

서울 아파트 전세 시장에서 신규 계약 비중이 급감하고 있다. 외곽 지역을 중심으로 매물 가뭄과 함께 전세 가격도 가파르게 오르며, 세입자들이 이사를 미루고 기존 주거지에 머무르는 갱신계약 비중이 절반을 넘어섰다.21일 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석에 따르면, 올해 하반기 체결된 서울 아파트 전세 계약 2만7203건 중 갱신계약은 1만5061건(55.4%)을 기록했다. 지난해 하반기(44.3%)보다 11.1%포인트 상승해 반기 기준으로 처음 과반을 넘어섰다.특히 지역별로 강서구는 전체 전세 계약의 67.2%, 중랑구는 66.6%가 갱신계약으로 나타났다. 전세 계약 3분의 2 이상이 갱신계약인 것으로, 지난해 하반기와 비교하면 강서구는 20.8%포인트, 중랑구는 18.1%포인트 늘었다.◆ 씨 마른 전세 매물…외곽지역 매물 40~50% 증발부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 20일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만680건으로 집계됐다. 올해 1월1일 2만3060건보다

올해 1∼9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 같은 기간 기준 처음으로 절반을 넘어섰다. 전세 거래가 1년 새 27% 넘게 줄면서 월세 거래량이 전세를 앞질렀다. 월세가 전세보다 많이 거래된 자치구도 서울 25개 구 중 13곳으로 절반이 넘었다. 월세 거래 비중이 늘어나는 가운데 임대료까지 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 20일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 거래는 8만7870건으로 전체 전월세 거래 17만2227건의 51.0%를 차지했다. 지난해 같은 기간(43.7%)보다 7.3%포인트 높아졌다. 이 추세가 이어지면 2011년 통계 집계 이후 처음으로 연간 기준 월세 비중도 50%를 넘어설 것으로 보인다. 9월 거래의 경우 신고 기한(30일)이 지나지 않았고, 기존 계약이 해제되는 경우도 있어 최종 수치는 달라질 수 있다. 월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 줄어든 결과다. 올해 1∼9월 월세 거래는 전년 동기

9월까지 전세 27% 줄며 첫 역전종로구 65%, 중랑구 최대 상승폭대출 규제·토허구역 지정 영향20일 한 시민이 서울 종로의 부동산중개소에 붙은 매물표를 보고 있다. 서울 자치구 중 종로구 월세 비중이 65.6%로 가장 높았다. 연합뉴스올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘었다. 전세 매물이 급감하면서 월세 비중이 늘어···

올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 같은 기간 기준 처음으로 절반을 넘어섰다. 전세 거래가 1년 새 27% 넘게 줄면서 월세 거래량이 전세를 앞질렀다. 월세가 전세보다 많이 거래된 자치구도 서울 25개 구 중 13곳으로 절반이 넘었다. 월세 거래 비중이 늘어나는 가운데 임대료까지 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다.20일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래는 8만7870건으로 전체 전월세 거래 17만2227건의 51.0%를 차지했다. 지난해 같은 기간(43.7%)보다 7.3%포인트 높아졌다. 이 추세가 이어지면 2011년 통계 집계 이후 처음으로 연간 기준 월세 비중도 50%를 넘어설 것으로 보인다. 9월 거래의 경우 신고 기한(30일) 지나지 않았고, 기존 계약이 해제되는 경우도 있어 최종 수치는 달라질 수 있다. 월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 줄어든 결과다. 올해 1~9월 월세 거래는 전년 동기 대비

서울 강남구의 한 공인중개사 사무실. 연합뉴스올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘었다. 전세 매물이 급감하면서 월세 비중이 늘어난 것이다.20일 서울부동산정보광장 아파트 거래량 자료에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 전·월세 거래는 17만2027건이었다. 이 가운데 월세가 8만7740건으로 51.0%를 차지했다.전세는···

올해 1∼9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 50%를 넘어선 것으로 나타났습니다. 전세 거래량이 급감하면서 월세 거래량이 전세를 앞선 자치구는 1년 새 4곳에서 13곳으로 늘어났고, 이

올해 1~9월 서울 아파트 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비율이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 현재 추세가 이어지면 올해는 월세 거래가 전세 거래 비율을 넘어서는 첫해가 될 전망이다. 20일 서울부동산정보광장의 아파트 거래량에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만7870건으로 전체 전월세 거래량(17만2227건)의 51%로 집계됐다.

올해 1~9월 서울 아파트 월세 비중이 처음으로 50%를 넘었다. 전세 물량이 많이 감소하면서 전세의 월세화가 뚜렷해진 결과다.20일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울 아파트 전체 전월세 거래 17만 2227건 중 월세 거래는 8만 7870건이었다. 이로써 월세 비중은 51.0%로, 전년 동기(43.7%) 대비 7.3%포인트(p) 상승했다.1~9월 기준 서울 아파트 월세 비중이 50%를 돌파한 것은 올해가 처음이다.월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 급감한 결과다.구체적으로 올해 1~9월 월세 거래량(8만 7870건)은 전년 동기(9만 312건) 대비 2.7% 감소했으나 전세 거래량(8만 4357건)은 전년 동기(11만 6274건)와 비교해 27.4% 줄었다.현재 추세가 이어진다면 올해 연간 서울 아파트 월세 거래량도 전세 거래량을 넘어설 것으로 보인다.월세 거래가 전세를 추월한 지역은 서울 곳곳으로 번지고 있다.올해 1~9월 기준 월세 거래

서울 아파트 전월세 매물이 1년 새 12.8% 줄고 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 동대문·구로·도봉구에서는 매물이 절반 이상 감소했고, 종전 계약보다 보증금을 수억원 올린 전세 갱신 계약도 나왔다. 정부가 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 집값 상승세가 둔화하고 있다고 평가한 상황에서, 임대차 시장의 불안이 주택 매수 수요를 자극할 수 있다는 지적

서울 오피스텔 평균 월세가 100만 원에 육박한 것으로 나타났다. 전월세 매물 부족에 아파트 대체 수요까지 더해지며 월세 가격 상승률이 통계 집계 이후 최고치를 나타냈다. 18일 한국부동산원의 ‘2026년 3분기 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 서울 오피스텔 월세 가격은 전 분기 대비 1.02% 올랐다. 직전 분기(0.90%)보다 상승폭이 커지며 2018년 1월 통계 집계 이후 가장 높은 상승률을 보였다. 지난달 월간 상승률도 0.37%로 종전 최고였던 8월(0.34%) 기록을 한 달 만에 넘어섰다. 지난달 서울 오피스텔 평균 월세는 96만1000원이었다. 경기 85만9000원, 인천 70만6000원보다 높았다. 전국 평균은 81만9000원이었다. 서울의 평균 월세 보증금은 2286만 원으로 전국 평균(1663만 원)을 웃돌았다. 경기와 인천, 지방에서도 월세 상승폭이 커지며 전국 상승률은 2분기 0.71%에서 3분기 0.86%로 확대됐다. 한국부동산원은 “1, 2인 가구 오

서울 오피스텔 평균 월세가 100만 원에 육박한 것으로 나타났다. 전월세 매물 부족에 아파트 대체 수요까지 더해지며 월세가격 상승률이 통계 집계 이후 최고치를 나타냈다. 18일 한국부동산원의 ‘2026년 3분기(7~9월) 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 서울 오피스텔 월세가격은 전 분기 대비 1.02% 올랐다. 직전 분기(0.90%)보다 상승 폭이 0.12%포인트 확대됐다. 2018년 1월 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 높은 상승률이다. 월간 기준으로도 지난달 0.37% 올라 종전 최고였던 8월(0.34%) 기록을 한 달 만에 넘어섰다.서울 오피스텔 평균 월세는 지난달 기준 96만1000원으로 집계됐다. 경기 85만9000원, 인천 70만6000원보다 높았다. 전국 평균은 81만9000원이었다. 서울의 평균 월세 보증금은 2286만 원으로 전국 평균(1663만 원)을 웃돌았다.월세 상승세는 서울 외 지역에서도 전반적으로 가파르다. 경기 상승률은 2분기(4~6월) 0.7

서울 아파트 전세 평균가격이 사상 처음으로 6억4000만 원을 넘긴 것으로 나타났다. 지난해 10·15 부동산 대책에 따라 10월 20일부터 서울 전역과 경기 남부 12개 지역으로 토지거래허가구역이 확대된 지 1년여 만에 6000만 원 가까이 오른 것이다. 다주택자와 강남권 등의 투기 수요를 차단하기 위해 토허제를 확대했지만, 오히려 전월세 시장 불안을 키우고 중저가 지역 매매가격이 급등하며 무주택 실수요자들의 주거 부담을 키웠다는 지적이 나온다. 15일 한국부동산원이 발표한 9월 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트 전세 평균가격은 6억4100만 원으로 지난해 10월 5억8299만 원 대비 약 5800만 원(9.95%) 올랐다. 서울 전세 평균가격이 6억4000만 원을 넘긴 것은 2012년 1월 해당 통계를 집계한 이래 처음이다. 특히 중저가 아파트가 많은 한강 이북 지역은 같은 기간 5억180만 원에서 5억5661만 원(10.9%)으로 상승해 오름폭이 더 컸다. 전세와

올해 서울에서 체결된 한국토지주택공사(LH) 전세임대 계약 절반 이상은 입주자가 추가로 월세를 부담하고 있는 것으로 나타났다. 계약 5건 중 1건은 LH의 보증금 지원한도를 넘은 계약이어서 입주자가 평균 3000만 원가량을 따로 마련해야 했다. 서울 전월세 가격이 오르고 매물도 줄면서 LH의 지원 한도를 넘는 계약이 늘어난 영향으로 보인다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김은혜 의원이 LH에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1∼9월 서울 전세임대 계약 6564건 중 보증부월세 계약은 3725건(56.7%)으로 집계됐다. 전국 평균(38.4%)보다 18.3%포인트 높았다. 2021년 31.1%에서 매년 높아져 지난해 처음 절반을 넘어선 것이다. 전세임대는 저소득층·청년·신혼부부 등이 살 집을 구해 오면 LH가 집주인과 임대차 계약을 맺고 입주 대상자에게 재임대하는 제도다. 수도권 청년(1억2000만 원), 신혼부부Ⅰ(1억4500만 원) 등으로 지역과 대상에 따라 보증금 지원

올해 서울에서 체결된 한국토지주택공사(LH) 전세임대 계약 절반 이상은 입주자가 추가로 월세를 부담하고 있는 것으로 나타났다. 계약 5건 중 1건은 LH의 보증금 지원한도를 넘은 계약이어서 입주자가 평균 3000만원 가량을 따로 마련해야 했다. 서울 전월세 가격이 오르고 매물도 줄면서 LH의 지원 한도를 넘는 계약이 늘어난 영향으로 보인다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김은혜 의원이 LH에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1~9월 서울 전세임대 계약 6564건 중 보증부월세 계약은 3725건(56.7%)으로 집계됐다. 전국 평균(38.4%)보다 18.3%포인트 높았다. 2021년 31.1%에서 매년 높아져 지난해 처음 절반을 넘어선 것이다. 전세임대는 저소득층·청년·신혼부부 등이 살 집을 구해 오면 LH가 집주인과 임대차 계약을 맺고 입주 대상자에게 재임대하는 제도다. 수도권 청년(1억2000만 원), 신혼부부Ⅰ(1억4500만 원) 등으로 지역과 대상에 따라 보증금 지원

서울 아파트 전세 평균가격이 사상 처음으로 6억4000만 원을 넘긴 것으로 나타났다. 지난해 10·15 부동산대책에 따라 10월 20일부터 서울 전역과 경기 남부 12개 지역으로 토지거래허가구역이 확대된 지 1년여 만에 6000만 원 가까이 오른 것이다. 다주택자와 강남권 등의 투기 수요를 차단하기 위해 토허제를 확대했지만, 오히려 전월세 시장 불안을 키우고 중저가 지역 매매가격이 급등하며 무주택 실수요자들의 주거 부담을 키웠다는 지적이 나온다. 15일 한국부동산원이 발표한 9월 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트 전세 평균가격은 6억4100만 원으로 지난해 10월 5억8299만 원 대비 약 5800만 원(9.95%) 올랐다. 서울 전세 평균가격이 6억4000만 원을 넘긴 것은 2012년 1월 해당 통계를 집계한 이래 처음이다.특히 중저가 아파트가 많은 한강 이북 지역은 같은 기간 5억180만 원에서 5억5661만 원(10.9%)으로 상승하며 오름폭이 더 컸다. 전세와 함께 매

서울 오피스텔 월세가 올해 3분기 1% 넘게 오르며 최근 1년 새 가장 높은 상승률을 기록했다. 아파트 전월세 물건 부족에 따른 대체 수요가 유입되면서 월세 상승폭이 커졌고, 9월 평균 월세는 96만 1000원에 달했다.한국부동산원이 15일 발표한 ‘2026년 3분기 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 서울 오피스텔 월세는 전 분기보다 1.02% 올랐다. 2분기(0.90%)보다 상승폭이 커졌다. 최근 1년간 분기 상승률은 지난해 3분기 0.53%, 4분기 0.76%, 올해 1분기 0.75%, 2분기 0.90%였다.월별로도 오름폭이 매달 커졌다. 서울 오피스텔 월세는 7월 0.31%, 8월 0.34%, 9월 0.37% 올랐다. 권역별로는 도심권(1.24%), 동북권(1.17%), 동남권(1.11%)이 1% 넘게 상승했다.9월 기준 서울 오피스텔 평균 월세는 96만1000원이다. 동남권은 120만 9000원, 도심권은 115만 1000원으로 100만 원을 웃돌았다.부동산원은 “전월

서울 아파트값이 87주 연속 올랐다. 상승 폭은 6주 만에 다시 커졌다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 하락세를 이어갔지만 마포·성동구 등 한강벨트 일부 지역과 서울 내 중저가 지역은 가격이 상승했다. 전국 민간 아파트 평균 분양가도 두 달 만에 최고치를 경신했다. 서울 전용면적 84m²의 평균 분양가는 넉 달 만에 다시 20억 원대가 됐다. 내 집 마련이 더욱 ‘꿈’이 됐다는 지적이 나온다.● 서울 6주 만에 상승 폭 확대… 경기 남부도 강세8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향(5일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.12% 올라 전주(0.09%)보다 상승 폭이 커졌다. 8월 넷째 주 0.29%에서 지난주 0.09%까지 5주 연속 줄었던 오름폭이 다시 확대된 것이다. 지난해 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하면 87주 연속 상승이다. 강남구(─0.56%→─0.34%)와 서초구(─0.33%→─0.27%)는 하락세이긴 하지만 그 폭

서울 아파트값이 87주 연속 올랐다. 상승폭은 6주 만에 다시 커졌다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 하락세를 이어갔지만 마포·성동구 등 한강벨트 일부 지역과 서울 내 중저가 지역은 가격이 상승했다. 전국 민간 아파트 평균 분양가도 두 달 만에 최고치를 경신했다. 서울 전용면적 84㎡ 평균 분양가는 넉 달 만에 다시 20억 원대가 됐다. 내 집 마련이 더욱 ‘꿈’이 됐다는 지적이 나온다.● 서울 6주 만에 상승폭 확대… 경기 남부도 강세8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향(5일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.12% 올라 전주(0.09%)보다 상승폭이 커졌다. 8월 넷째 주 0.29%에서 지난주 0.09%까지 5주 연속 줄었던 오름폭이 다시 확대된 것이다. 지난해 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하면 87주 연속 상승이다.강남구(─0.56%→─0.34%)와 서초구(─0.33%→─0.27%)는 하락세이긴 하지만 그 폭은 줄었다. 송파

서울 아파트 매매 가격이 87주째 상승세를 지속하며 역대 최장 상승 기록을 또 새로 썼다. 강남권을 중심으로 한 가격 상승세 둔화 흐름도 멈춰 서며 오름폭이 다시 커지는 양상이다. 8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주(5일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 값은 지난주보다 0.12% 오르며 전주(0.09%) 대비 0.03%포인트 확

서울 아파트값 상승 폭이 6주 만에 커지면서 87주 연속 오름세를 이어갔다. 강남·서초구의 낙폭이 줄어든 가운데 서울 외곽과 경기 남부 주요 지역의 상승세가 지속됐다.8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향(5일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.12% 올라 전주(0.09%)보다 상승 폭이 커졌다. 서울 아파트값 상승률은 8월 넷째 주 0.29%에서 지난주(0.09%)까지 5주 연속 낮아졌다가 이번 주 반등했다. 서울 아파트값은 지난해 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하면 87주 연속 올랐다.강남 3구(강남·서초·송파구)는 하락세를 이어갔지만 강남구(─0.56%→─0.34%)와 서초구(─0.33%→─0.27%)는 낙폭이 줄었다. 송파구는 전주와 같은 0.19% 하락률을 보였다. 강남구에서는 가격을 크게 낮춘 재건축 단지의 급매물이 거래되며 하락세가 완만해졌다는 분석이 나온다. 용산구(─0.01%)도 도원·이촌동 소형 아파트 위주로 내리며 2주 연

# 서울 강남구 청담자이 전용 82㎡ 세입자는 지난 8월 보증금을 종전 12억 원에서 17억 5000만 원으로 5억 5000만 원 올려 전세 계약을 갱신했다. 45.8%나 오른 금액이지만 이사를 택하지 않았다.올해 8월 서울 아파트 전세 계약 중 갱신 비중은 57.6%로 4개월 연속 상승하며 올해 들어 가장 높은 수준을 기록했다. 전세 매물이 줄고 전셋값이 오르면서 세입자들이 보증금을 크게 올려주더라도 기존 집에 머무르는 사례가 늘고 있다는 분석이다.전세 매물 1년 만에 15% 감소…좁아진 세입자 선택지6일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 8월 서울 아파트 전세 계약 7729건 중 기존 전세 계약을 갱신한 사례는 전체의 57.6%에 달하는 4449건으로 집계됐다.올해 월별 갱신 비중은 △4월 47.8% △5월 49.9% △6월 51.1% △7월 51.8% △8월 57.6%로 4개월 연속 상승했다.갱신요구권을 사용하지 않고 임대인과 합의해 재계약하면 보증금을 5% 넘게 올릴

서울 아파트 시장을 가격순으로 5등분 할 때 상위 20%와 하위 20% 아파트값 격차가 8개월 연속 줄어든 것으로 나타났다. 최근 아파트값 상승세가 중저가 아파트 밀집지에서 더 강하게 나타난 결과로 보인다.2일 KB부동산에 따르면 9월 서울 아파트 5분위 배율은 6.28배로 집계됐다. 올해 1월 6.92배를 정점으로 8개월 연속 하락했다. 5분위 배율은 상위 20% 아파트(5분위) 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 평균 매매가격으로 나눈 값이다. 수치가 낮을수록 가격 격차가 줄었다는 의미다.서울 중저가 아파트가 고가 아파트보다 더 큰 폭으로 오르면서 5분위 배율이 하락했다. 지난달 서울 하위 20% 아파트 평균 매매가격은 5억5292만 원으로 1월(5억84만 원)보다 5208만 원(10.40%) 올랐다. 반면 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 34억7456만 원으로 1월(34억6593만 원)보다 863만 원(0.25%)만 올랐다.최근에는 고가 아파트 단지에서 하락거래 사례가 나

서울 아파트 가격이 전주 대비 0.09% 오르며 86주 연속 상승해 직전 최장 상승 기간(85주)을 넘어섰다. 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 하락하며 전체 상승 폭은 5주 연속 축소됐지만 중저가 아파트가 밀집한 지역은 계속해서 오름세를 보이고 있다. 86주간 서울 아파트 거래량은 직전 최장 상승기보다 36% 이상 늘어난 13만2284건으로 집계됐다. ● 강남 떨어져도 서울 전체는 상승1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.13%) 대비 0.09% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 이후 86주 연속 상승했다. 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주는 집계에서 제외됐다. 기존 최장 상승 기간은 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주였는데 이를 넘어선 것이다. 자치구별로는 서대문구(0.41%), 성북·동대문구(0.36%), 노원구(0.

상승폭 5주 연속 축소…강남 3구, 8주 연속 내리며 가격 조정 흐름 뚜렷서울 외곽 상승률 ‘뚝’…전문가 “금리 인상 횟수 따라 시장 주춤 가능성”‘문 정부 최장 기록’ 깼다 1일 서울 시내 한 부동산 중개업소에 매매와 전세 매물이 게시돼 있다. 이날 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(9월28일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은···

서울 아파트 가격이 전주 대비 0.09% 오르며 86주 연속 상승해 직전 최장 상승 기간(85주)을 넘어섰다. 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 하락하며 전체 상승폭은 5주 연속 축소됐지만 중저가 아파트가 밀집한 지역은 계속해서 오름세를 보이고 있다. 86주간 서울 아파트 거래량은 직전 최장 상승기보다 36% 이상 늘어난 13만2284건으로 집계됐다. ●강남 떨어져도 서울 전체는 상승1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.13%) 대비 0.09% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 이후 86주 연속 상승했다. 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주는 집계에서 제외됐다. 기존 최장 상승 기간은 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주였는데 이를 넘어선 것이다.자치구별로는 서대문구(0.41%), 성북·동대문구(0.36%), 노원구(0.34%)

서울 강남구의 아파트 풍경. 연합뉴스서울 아파트값이 86주 연속 오르면서 역대 최장 상승 기록을 넘어섰다. 다만 상승폭은 5주 연속 줄어 둔화세가 이어지고 있다.한국부동산원은 9월 4주(9월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트 매매가격이 직전 주 대비 0.09% 올랐다고 1일 발표했다.서울 매매가격은 지난해 2월 1주부터 상승해 86주 연···

서울 아파트값이 86주 연속 올랐습니다. 문재인 정부 시절 기록한 역대 최장 상승 기록인 85주를 넘어섰습니다. 한국부동산원이 오늘(1일) 발표한 9월 넷째 주(28일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파

서울 아파트 값이 86주 연속 오르면서 문재인 정부 시절의 최장 상승 기록을 넘어섰다. 1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째주(28일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.09% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 86주 연속 상승해 역대 최장 상승 기록을 깬 것이다. 종전 최장 상승 기간은 문재인 정부 당시의 85주(2020년 6월 둘째주~2022년 1월 셋째주)였다.현재의 상승세는 윤석열 전 대통령 집권 기간부터 시작됐지만, 전체 86주 중 68주가 이재명 정부 임기와 겹친다. 현 정부 출범 이후 부동산 대책을 잇따라 내놨지만 서울 집값의 상승 흐름을 꺾지 못한 것이다.부동산 전문가들은 현재의 상승 흐름이 당분간 지속될 것으로 보고 있다. 세제 개편의 직접 영향권에 있는 강남권과 한강벨트 지역의 추가 하락이 서울 전체 상승폭을 낮출 수는 있어도 비강남·외곽이 떠받치는 양상이어서 하락 전환하기는 어려울 것이란 진단이다.극심한 전·월세난도

서울 아파트값이 역대 최장 상승 기록(85주)을 경신할 가능성이 커지면서 정부의 주택시장 대응에 관심이 쏠리고 있다.30일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째주(21일) 기준 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.13% 올랐다.이는 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 85주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 문재인 정부 시절(2020년 6월 둘째주~2022년 1월 셋째주)의 역대 최장 기록과 같다.다음달 1일 발표될 예정인 9월 넷째주(28일) 기준 수치 역시 상승 유지할 가능성이 높게 점쳐진다. 강남권 약세가 지속되고 있으나 중하위권이 가격 차를 좁히는 ‘키 맞추기’ 현상을 보이며 서울 전체 가격 상승을 떠받치고 있어서다. 매매가 상승이 현실화되면 문 정부의 최장 기록은 깨지게 된다.현재의 상승세는 윤석열 전 대통령 집권 기간부터 시작됐지만, 전체 85주 중 67주가 이재명 정부 임기와 겹친다. 현 정부 출범 이후 부동산 대책을 잇따라 내놨지만 서울 아파트 값의 상승 흐름

지난달 서울 원룸의 평균 전세보증금은 전달 대비 1.3% 상승한 2억2228만원으로 나타났다. 29일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 ‘8월 다방여지도’에 따르면, 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세보증금은 2억2228만원, 평균 월세는 67만원을 기록했다.전월 대비 평균 전세보증금은 293만원(1.3%) 오르고, 평균 월세는 2만원(-2.4%) 내렸다.자치구별로 보면 평균 전세보증금이 가장 높은 지역은 서초구로 2억8632만원을 기록했다. 서울 평균의 129% 수준이다. 이어 강남구(120%), 중구(119%), 광진구(107%), 용산구(106%), 송파구(105%), 성동구·영등포구(103%), 마포구(100%) 순으로 서울 평균을 웃돌았다. 평균 월세는 용산구가 116만원으로 서울에서 가장 높았다. 서울 평균 대비 173% 수준으로, 전월(87만원)보다 32.5% 상승했다. 일부 고가 신축 원룸 거래가 영향